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廣州個(gè)人租房協(xié)議書(shū)?甲方(出租方):姓名:__________性別:__________身份證號(hào)碼:__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):姓名:__________性別:__________身份證號(hào)碼:__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃房屋基本情況1.房屋位置:甲方將位于廣州市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________房的房屋(以下簡(jiǎn)稱"該房屋")出租給乙方使用。2.房屋面積:該房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米,套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。3.房屋用途:乙方租賃該房屋僅作為_(kāi)_________使用,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共計(jì)__個(gè)月。2.續(xù)租:租賃期滿,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租,雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同;如乙方未續(xù)租或甲方不同意續(xù)租,乙方應(yīng)在租賃期滿之日起__日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn):乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)。租金支付方式為_(kāi)_____(□月付/□季付/□半年付/□年付),乙方應(yīng)在每期租金到期前__日向甲方支付下期租金。2.押金:乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)。租賃期滿或合同解除后,扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后,押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用:水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因乙方使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用,但因甲方原因?qū)е碌木S修除外。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用,逾期繳納的,每逾期一日,應(yīng)按照欠費(fèi)金額的__%向甲方支付違約金。如因乙方逾期繳費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間:甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給乙方。2.交付條件:甲方應(yīng)保證房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn),且具備正常居住使用條件。房屋交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收,并簽署房屋交接清單。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備:不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備,如有損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明書(shū)的要求正確使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。六、房屋維修1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修責(zé)任:如房屋出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題或公共部分需要維修,甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修,如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋自用部分及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任:如乙方自用部分或附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題需要維修,乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)在維修后__日內(nèi)將維修情況告知甲方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任:如甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或房屋不符合交付條件,應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自解除本協(xié)議或提前收回房屋,應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金,并退還乙方已支付的租金及押金。如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任:如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照欠費(fèi)金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付拖欠的租金及違約金,同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋、擅自損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付拖欠的租金及違約金,同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后__日內(nèi)騰空房屋并交還甲方,逾期不騰空的,每逾期一日,應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。如乙方未在租賃期滿或合同解除后按時(shí)騰空房屋并交還甲方,每逾期一日,應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的__%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。如因乙方逾期交房導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議:雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議,并辦理房屋交接手續(xù)。解除協(xié)議后,雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用,多退少補(bǔ)。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的,本協(xié)議自行解除:雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。解除協(xié)議后,雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及其他費(fèi)用,多退少補(bǔ)。3.如一方出現(xiàn)違約行為,另一方有權(quán)解除本協(xié)議:違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后,雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用,多退少補(bǔ)。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議:補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同
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