拆遷果樹轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

拆遷果樹轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因拆遷原因，擁有一批果樹需要轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳情（一）果樹種類及數(shù)量1.蘋果樹：共______棵，樹齡約為______年，平均樹高______米，樹冠直徑______米左右，生長狀況良好，果實產(chǎn)量穩(wěn)定。2.梨樹：共計______棵，樹齡約______年，樹高約______米，樹冠較為豐滿，果實品質(zhì)優(yōu)良。3.桃樹：有______棵，樹齡在______年左右，樹高約______米，每年能產(chǎn)出大量優(yōu)質(zhì)桃子。（二）果樹位置上述果樹位于[具體地址]，四至范圍為：東至______，南至______，西至______，北至______。（三）果樹現(xiàn)狀1.目前果樹生長正常，無明顯病蟲害，但部分果樹因即將進入結(jié)果期，需要適當(dāng)施肥和修剪。2.果園內(nèi)已配備基本的灌溉設(shè)施，如灌溉管道和噴頭，但部分設(shè)施可能需要進行維修和保養(yǎng)，以確保正常使用。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次拆遷果樹轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含果樹本身價值、土地使用權(quán)（若涉及）、地上附著物及雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)權(quán)益。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的______%作為定金，即人民幣______元整（大寫：______元整）。2.甲方應(yīng)在收到定金后的______個工作日內(nèi)，向乙方提供果樹的詳細清單及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）。3.在雙方辦理完果樹交接手續(xù)后的______個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的果樹具有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律瑕疵。向乙方如實告知果樹的生長狀況、病蟲害情況、已采取的管理措施等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理果樹的交接手續(xù)，包括但不限于提供果園的鑰匙、灌溉設(shè)施的使用說明等。在轉(zhuǎn)讓前，負責(zé)處理好果園與周邊相鄰關(guān)系，確保乙方接收后能正常經(jīng)營管理。按照協(xié)議約定的時間和方式交付果樹及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式交付果樹及相關(guān)資料。在接收果樹后，有權(quán)按照自己的意愿對果樹進行經(jīng)營管理，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。對轉(zhuǎn)讓的果樹質(zhì)量有異議時，有權(quán)在接收后的合理期限內(nèi)提出，并要求甲方給予合理解決方案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在接收果樹后，承擔(dān)果樹的后續(xù)經(jīng)營管理責(zé)任，包括但不限于施肥、修剪、病蟲害防治等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將果樹轉(zhuǎn)讓給第三方或改變果樹的用途。協(xié)助甲方辦理與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如有），并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用。四、果樹交接（一）交接時間雙方約定于______年______月______日進行果樹交接。如因不可抗力或其他特殊原因需要變更交接時間，雙方應(yīng)提前______個工作日通知對方，并協(xié)商確定新的交接時間。（二）交接地點交接地點為果樹所在地[具體地址]。（三）交接內(nèi)容1.甲方應(yīng)向乙方交付果樹清單，清單應(yīng)詳細記錄每棵果樹的品種、數(shù)量、樹齡、生長狀況等信息，并雙方簽字確認。2.提供果園內(nèi)灌溉設(shè)施的使用說明及現(xiàn)狀說明，確保乙方能正常使用。3.移交果園的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）。4.協(xié)助乙方進行現(xiàn)場查看，確保乙方對果樹現(xiàn)狀滿意。（四）交接手續(xù)1.交接時，雙方應(yīng)共同對果樹進行清點核實，按照果樹清單逐一核對數(shù)量、品種等信息。2.乙方對果樹的生長狀況、灌溉設(shè)施等進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出，雙方協(xié)商解決方案并記錄在案。3.交接完成后，雙方簽訂果樹交接確認書，確認果樹已按照協(xié)議約定完成交接，雙方對交接內(nèi)容無異議。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付果樹及相關(guān)資料，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.如甲方所轉(zhuǎn)讓的果樹存在產(chǎn)權(quán)糾紛或法律瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將果樹轉(zhuǎn)讓給第三方或改變果樹用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金，并返還果樹（如有）。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址或聯(lián)系方式為各自的有效送達地址。任何一方因履行本協(xié)議需要向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議填寫的地址或聯(lián)系方式以書面形式送達。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因地址或聯(lián)系方式不準確