征用房子補(bǔ)償協(xié)議書

征用房子補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（征用方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被征用方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目或公共利益事項(xiàng)]需要，擬征用乙方位于[房屋具體地址]的房子（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋征用補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層，建成于[建造年份]。房屋用途為[居住、商業(yè)、工業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋內(nèi)部裝修情況如下：地面：[地面材質(zhì)，如瓷磚、木地板等]墻面：[墻面裝飾，如乳膠漆、壁紙等]天花板：[天花板處理，如吊頂?shù)萞門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格]廚房：[廚房設(shè)施配備情況]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間設(shè)施配備情況]其他：[如有其他特殊裝修或設(shè)施，詳細(xì)說明]2.附屬設(shè)施及附屬物情況房屋附屬設(shè)施包括但不限于：獨(dú)立車庫[X]個(gè)，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[車庫結(jié)構(gòu)]。地下室[X]個(gè)，建筑面積為[X]平方米，用途為[具體用途]?；▓@面積為[X]平方米，種植有[列舉主要植物品種]等植物。圍墻長度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)]。大門[X]扇，材質(zhì)為[大門材質(zhì)]。房屋附屬物包括但不限于：太陽能熱水器[品牌及規(guī)格][X]臺(tái)?？照{(diào)[品牌及匹數(shù)][X]臺(tái)，其中掛機(jī)[X]臺(tái)，柜機(jī)[X]臺(tái)。有線電視接收器[品牌及型號(hào)][X]個(gè)。固定電話[號(hào)碼][X]部。其他附屬物（詳細(xì)列舉）：[如燈具、窗簾、晾衣架等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，征用乙方的房屋及附屬設(shè)施、附屬物。在征用過程中，有權(quán)要求乙方提供與房屋相關(guān)的權(quán)屬證明、使用情況等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付房屋征用補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理房屋征用的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在征用房屋前，應(yīng)提前通知乙方騰空房屋，并給予乙方合理的搬遷期限。搬遷期限自通知送達(dá)之日起計(jì)算，不少于[X]日。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的房屋征用補(bǔ)償款及相關(guān)補(bǔ)償。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款。在搬遷期限內(nèi)，有權(quán)繼續(xù)使用房屋，但應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施、附屬物的完好。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料。在甲方通知的搬遷期限內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施、附屬物完好地交付給甲方。配合甲方辦理房屋征用的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助等。不得對(duì)房屋及附屬設(shè)施、附屬物進(jìn)行惡意損壞或拆除，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、補(bǔ)償方式及補(bǔ)償款支付1.補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償甲方以貨幣形式向乙方支付房屋征用補(bǔ)償款，補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施及附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)雀黜?xiàng)費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)調(diào)換（如有）甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋與乙方被征用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[用途]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述交付標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、精裝修等]。2.補(bǔ)償款具體構(gòu)成及金額房屋價(jià)值補(bǔ)償：經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房屋市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施及附屬物補(bǔ)償：獨(dú)立車庫補(bǔ)償：人民幣[X]元。地下室補(bǔ)償：人民幣[X]元?；▓@補(bǔ)償：人民幣[X]元。圍墻補(bǔ)償：人民幣[X]元。大門補(bǔ)償：人民幣[X]元。太陽能熱水器補(bǔ)償：人民幣[X]元?？照{(diào)補(bǔ)償：人民幣[X]元。有線電視接收器補(bǔ)償：人民幣[X]元。固定電話補(bǔ)償：人民幣[X]元。其他附屬物補(bǔ)償：人民幣[X]元。附屬設(shè)施及附屬物補(bǔ)償總計(jì)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)償：乙方搬遷費(fèi)用為人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)償：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或支付貨幣補(bǔ)償款后[X]個(gè)月止，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)償總計(jì)人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：因乙方房屋用途為[商業(yè)、工業(yè)等涉及停產(chǎn)停業(yè)的用途]，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]%，給予乙方[X]個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，共計(jì)人民幣[X]元。以上各項(xiàng)補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[X]元。3.補(bǔ)償款支付時(shí)間及方式貨幣補(bǔ)償支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。甲方將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、搬遷及房屋交付1.搬遷期限乙方應(yīng)在接到甲方搬遷通知之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬設(shè)施、附屬物完好地交付給甲方。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)乙方交付的房屋應(yīng)保持結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施、附屬物。房屋內(nèi)的物品應(yīng)全部清空，不得留存任何物品。3.驗(yàn)收甲方在乙方交付房屋后，應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、附屬物存在損壞或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照協(xié)議約定提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)價(jià)值與本協(xié)議約定價(jià)值的差額向乙方支付賠償金，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)搬遷或造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的搬遷期限騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施、附屬物進(jìn)行惡意損壞或拆除，乙方應(yīng)按照損壞或拆除部分價(jià)值的[X]倍向甲方支付賠償金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定或按照評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果執(zhí)行。若乙方提供虛假的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法