房屋合作銷售協(xié)議書

房屋合作銷售協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），有意通過合作方式委托乙方進行銷售；乙方具備房屋銷售的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋合作銷售事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[具體用途]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯、簡裝、精裝等]，附帶設施設備包括但不限于[列舉主要附帶設施設備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方持有該房屋的[房產(chǎn)證號或不動產(chǎn)權(quán)證書號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.銷售目標乙方負責按照本協(xié)議約定的條件和方式，積極推廣銷售該房屋，協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶，促成房屋交易。雙方共同確定該房屋的銷售底價為人民幣[X]元/平方米，總銷售價格不低于人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解房屋銷售進展情況，包括客戶看房、洽談及合同簽訂等環(huán)節(jié)。對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正。在房屋成功銷售并簽訂購房合同后，按照本協(xié)議約定獲取相應收益。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、戶型圖等，協(xié)助乙方了解房屋情況，以便進行銷售推廣。配合乙方安排客戶看房，確?？捶窟^程順利進行。在看房前，提前做好房屋清潔、整理等準備工作。根據(jù)乙方的要求，及時提供與房屋銷售相關(guān)的文件和手續(xù)，如授權(quán)委托書、身份證明等，以便乙方辦理購房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。按照本協(xié)議約定承擔房屋銷售過程中應繳納的稅費及其他相關(guān)費用，如印花稅、個人所得稅等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取銷售傭金。根據(jù)房屋銷售需要，自主制定銷售方案和推廣策略，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在銷售過程中，有權(quán)代表甲方與購房客戶進行洽談、協(xié)商，簽訂購房意向書或購房合同，但合同條款需符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。2.義務組建專業(yè)的銷售團隊，配備具備房屋銷售經(jīng)驗和專業(yè)知識的銷售人員，負責該房屋的銷售推廣工作。制定詳細的銷售計劃，包括市場調(diào)研、客戶定位、推廣渠道選擇等，積極開展宣傳推廣活動，提高房屋的知名度和曝光度，吸引潛在購房客戶。對購房客戶的咨詢、看房等需求及時響應，安排專人陪同看房，向客戶詳細介紹房屋情況，解答客戶疑問。在與購房客戶洽談過程中，如實介紹房屋的真實情況，不得隱瞞或夸大房屋的優(yōu)缺點。按照本協(xié)議約定的銷售底價及其他條款與客戶協(xié)商確定購房價格及相關(guān)交易條件，確保甲方利益不受損害。協(xié)助甲方與購房客戶簽訂購房合同，并負責跟進合同的履行情況，督促購房客戶按時支付購房款項，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。定期向甲方匯報房屋銷售進展情況，包括客戶信息、看房次數(shù)、洽談進度、合同簽訂情況等，每月至少提交一次書面銷售報告。妥善保管與房屋銷售相關(guān)的客戶資料、合同文件等資料，在本協(xié)議終止后，按照法律法規(guī)及甲方要求妥善處理相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。三、銷售傭金及支付方式1.銷售傭金若乙方成功促成該房屋的銷售，甲方同意按照房屋實際成交價格的[X]%向乙方支付銷售傭金。銷售傭金的計算基數(shù)為房屋實際成交價格，即購房客戶與甲方簽訂的購房合同中約定的房屋總價款。2.支付方式在購房客戶與甲方簽訂購房合同，并支付首期購房款（不低于購房合同總價款的[X]%）后，甲方在收到首期購房款后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付銷售傭金的[X]%。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且購房客戶支付全部購房款后，甲方在收到全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的銷售傭金。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋相關(guān)資料，或提供的資料虛假、不完整，導致乙方無法正常開展銷售工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方已接觸的購房客戶私下簽訂購房合同，或通過其他未經(jīng)乙方知曉的方式促成房屋銷售，甲方應按照房屋實際成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并仍需按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付銷售傭金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售工作對應的銷售傭金及逾期違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定組建銷售團隊或制定銷售計劃，消極怠工，導致房屋銷售進度緩慢，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方在銷售過程中故意隱瞞房屋真實情況，或與購房客戶串通損害甲方利益，乙方應退還已收取的銷售傭金，并按照房屋實際成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方匯報房屋銷售進展情況，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的銷售傭金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自泄露或使用與房屋銷售相關(guān)的客戶資料、合同文件等資料，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定銷售傭金總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房屋成功銷售并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等