房子贈予孫子協(xié)議書

房子贈予孫子協(xié)議書?贈與人（甲方）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______受贈人（乙方）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方系乙方的[具體親屬關(guān)系]，甲方自愿將其名下的房產(chǎn)贈予乙方，雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)一處，該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、房改房等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲藏室等]。二、贈予房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對贈予的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，如該房產(chǎn)不存在抵押、查封、拖欠稅費等影響過戶及正常使用的問題。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房產(chǎn)管理部門的要求履行必要的手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。4.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處置該房產(chǎn)，如出售、抵押、贈與他人等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定贈予房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及房產(chǎn)管理部門的要求，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件及資料。3.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中除應(yīng)由甲方承擔(dān)之外的其他費用，如登記費、手續(xù)費等。4.乙方承諾對贈予的房產(chǎn)妥善使用、維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。三、贈予房產(chǎn)的交付1.本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、購房合同等原件交付給乙方，并協(xié)助乙方實地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀，確保房產(chǎn)交付時與協(xié)議約定相符。2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用，不得將欠費問題轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置贈予房產(chǎn)或未能保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價差價損失、裝修損失、因無法取得房產(chǎn)而導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費用，并按照房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照法律法規(guī)及房產(chǎn)管理部門要求配合辦理過戶手續(xù)或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途等，導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常過戶或遭受損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付辦理過戶手續(xù)過程中應(yīng)由其承擔(dān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費用的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)暫停協(xié)助辦理過戶手續(xù)，直至乙方支付完畢相關(guān)費用及違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房產(chǎn)管理部門備案______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。贈與人（甲方）簽字（或蓋章）：______日期：______年______月______日受贈人（乙方）簽字（或蓋章）：______日期：______年______月_