拆遷補償賠償協(xié)議書

拆遷補償賠償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷補償賠償事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋狀況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。房屋內(nèi)包含[具體附屬設(shè)施，如衛(wèi)生間、廚房、陽臺、門窗等]，附屬設(shè)施狀況良好，可正常使用。2.土地狀況該房屋所占用土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定拆除乙方的房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)對乙方提供的相關(guān)資料進行核實。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補償賠償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷行為產(chǎn)生的相關(guān)費用，但本協(xié)議另有約定的除外。按照協(xié)議約定的時間和方式，為乙方提供安置房屋或安置補償款，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。在拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償賠償款。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供安置房屋或安置補償款。有權(quán)對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，確保拆遷行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)應(yīng)向甲方提供真實、有效的房屋及土地相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋租賃合同等。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)，積極配合甲方完成房屋騰空及交付工作。騰空房屋時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得故意損壞或拆除。協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。在領(lǐng)取拆遷補償賠償款后，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法繳納應(yīng)繳納的稅費。三、拆遷補償賠償方式及金額1.貨幣補償甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元。該款項包括以下各項：房屋補償款：根據(jù)房屋評估機構(gòu)出具的評估報告，房屋價值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補償款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，附屬設(shè)施補償款共計人民幣[X]元。搬遷補助費：按照房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計算，搬遷補助費為人民幣[X]元。臨時安置補助費：乙方自行解決臨時安置用房的，臨時安置補助費按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，自搬遷之日起計算至甲方交付安置房屋之日止。預(yù)計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預(yù)計期限的，甲方應(yīng)按照實際期限支付臨時安置補助費。停產(chǎn)停業(yè)損失補償款：因乙方房屋用途為[經(jīng)營/生產(chǎn)等]，甲方應(yīng)向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償款。根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營狀況及納稅情況，經(jīng)評估機構(gòu)評估，停產(chǎn)停業(yè)損失補償款為人民幣[X]元。2.安置房屋補償甲方以[安置房屋具體地址]的[X]套房屋作為安置房屋補償乙方。安置房屋建筑面積共計[X]平方米，其中住宅房屋建筑面積為[X]平方米，商業(yè)房屋建筑面積為[X]平方米（如有）。安置房屋戶型為[具體戶型]，房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/精裝修房等]。安置房屋價格安置房屋按照以下價格計算：住宅房屋每平方米人民幣[X]元，商業(yè)房屋每平方米人民幣[X]元（如有）。乙方應(yīng)向甲方支付的房屋差價為人民幣[X]元（如乙方應(yīng)支付差價）。房屋交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延。四、付款方式及時間1.貨幣補償款支付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償賠償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方完成房屋騰空并交付給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，支付剩余的拆遷補償賠償款，即人民幣[X]元。2.安置房屋補償款支付在簽訂本協(xié)議時，乙方應(yīng)向甲方支付安置房屋差價（如有）人民幣[X]元。甲方交付安置房屋時，乙方應(yīng)按照安置房屋的實際面積及價格，與甲方結(jié)清房屋差價（如有）及相關(guān)費用。五、房屋騰空及交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，完成房屋騰空工作，并將騰空后的房屋及附屬設(shè)施完整、無損地交付給甲方。2.房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或缺失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行修復(fù)或賠償。3.乙方騰空房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品及垃圾，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。清理費用由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期支付金額的違約金及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付的全部拆遷補償賠償款。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付違約金及返還已支付的安置房屋差價（如有），同時甲方應(yīng)按照安置房屋總價款的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償賠償款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償賠償款的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照已支付款項的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.