房屋籌建合同協(xié)議書

房屋籌建合同協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋籌建需求，乙方具備相關房屋籌建專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋籌建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）籌建房屋的基本情況1.房屋坐落位置：[詳細地址]2.占地面積：[X]平方米3.建筑面積：[根據(jù)規(guī)劃確定的面積]平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.層數(shù)：[X]層6.用途：[居住、商用等具體用途]（二）籌建內(nèi)容1.負責房屋的設計方案，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、水電圖紙等，確保設計符合國家及地方相關建筑規(guī)范和甲方需求，并經(jīng)甲方書面確認。2.辦理房屋籌建所需的各類審批手續(xù)，如土地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，費用由[明確由哪方承擔]承擔。3.組織施工隊伍進行房屋建設施工，包括基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等，確保工程質(zhì)量達到國家驗收標準。4.負責采購和安裝房屋建設所需的建筑材料、設備等，確保材料和設備符合質(zhì)量要求和設計標準。5.對房屋建設過程進行全程監(jiān)督管理，協(xié)調(diào)各施工環(huán)節(jié)，及時解決施工中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進行。6.在房屋建設完成后，組織相關部門進行竣工驗收，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，費用由[明確由哪方承擔]承擔。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對房屋籌建的設計方案、施工進度、工程質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，并提出意見和建議。有權(quán)知曉房屋籌建過程中的重大事項，乙方應及時向甲方通報。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供房屋籌建所需的相關資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、個人身份證明等，并保證資料的真實性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付籌建費用。協(xié)助乙方辦理房屋籌建過程中的相關手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合現(xiàn)場勘查等。在房屋籌建期間，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或變更，應承擔相應責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取籌建費用。根據(jù)房屋籌建需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務嚴格按照國家及地方相關建筑規(guī)范、甲方確認的設計方案和本協(xié)議約定進行房屋籌建工作，確保工程質(zhì)量和進度。定期向甲方匯報房屋籌建工作進展情況，及時反饋遇到的問題及解決方案。對房屋籌建過程中涉及的技術(shù)、質(zhì)量、安全等問題負責，承擔因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故等責任。在房屋籌建完成后，向甲方提供完整的工程資料，包括設計圖紙、施工記錄、竣工驗收報告等。負責對房屋建設過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等進行清理和處置，確保施工場地整潔。三、籌建費用及支付方式（一）籌建費用1.經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋籌建費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含房屋設計費、審批手續(xù)費、建筑材料及設備采購費、施工費、管理費、稅費等乙方完成本協(xié)議約定籌建工作所需的全部費用。2.如在房屋籌建過程中，因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾咏ㄔO內(nèi)容，費用相應調(diào)整，具體金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付籌建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.房屋基礎工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付籌建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.房屋主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付籌建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.房屋內(nèi)外裝修工程及水電安裝工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付籌建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.房屋建設工程全部完成，經(jīng)相關部門竣工驗收合格且乙方協(xié)助甲方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余籌建費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次甲方付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標準進行施工，確保房屋質(zhì)量符合相關要求。房屋的建筑材料、構(gòu)配件和設備應符合設計要求和國家質(zhì)量標準，乙方應提供質(zhì)量合格證明文件。（二）驗收程序1.乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行自檢，自檢合格后向甲方提交分項工程質(zhì)量驗收報告。2.甲方在收到乙方提交的分項工程質(zhì)量驗收報告后，應在[X]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方簽署分項工程質(zhì)量驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.房屋建設工程全部完成后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如驗收合格，雙方簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間造成的工期延誤責任由乙方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付籌建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時承擔因暫停施工給乙方造成的損失。2.若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，甲方應承擔由此增加的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方違反本協(xié)議其他約定，應承擔給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照國家及地方相關建筑規(guī)范、甲方確認的設計方案和本協(xié)議約定進行房屋籌建工作，導致工程質(zhì)量不符合標準或工期延誤，乙方應負責無償整改直至達到要求，同時應按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間向甲方匯報房屋籌建工作進展情況或提供虛假信息，每逾期一次，應向甲方支付人民幣[X]元的違約金；如因乙方未及時匯報或提供虛假信息導致甲方?jīng)Q策失誤或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將本協(xié)議約定的籌建工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如乙方違反本協(xié)議其他約定，應承擔給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同