房產(chǎn)質(zhì)押合同協(xié)議書

房產(chǎn)質(zhì)押合同協(xié)議書?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]出質(zhì)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]住址：[甲方詳細(xì)住址]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]質(zhì)權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其合法擁有的房產(chǎn)向乙方提供質(zhì)押擔(dān)保；乙方為保障債權(quán)的實現(xiàn)，同意接受甲方的房產(chǎn)質(zhì)押。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)質(zhì)押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、質(zhì)押房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該質(zhì)押房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米。3.房屋用途：[房屋具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[出租、自用等具體狀態(tài)]，如有租賃情況，租賃期限至[租賃截止日期]，租金支付情況為[租金支付方式及支付周期等詳細(xì)情況]。二、質(zhì)押擔(dān)保的主債權(quán)及范圍1.主債權(quán)：甲方與乙方之間因[具體業(yè)務(wù)往來或借款等原因]產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，主債權(quán)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。2.擔(dān)保范圍：本合同項下的質(zhì)押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本合同履行期間，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定妥善保管質(zhì)押房產(chǎn)。如乙方違反本合同約定，致使質(zhì)押房產(chǎn)價值減少或有減少可能的，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)?；蛱崆扒鍍攤鶆?wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對質(zhì)押房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、抵押、扣押等限制處分的情形。如因甲方原因?qū)е沦|(zhì)押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或爭議，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將質(zhì)押房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理質(zhì)押登記手續(xù)。辦理質(zhì)押登記所需的費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。在質(zhì)押期間，甲方應(yīng)妥善保管質(zhì)押房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的完好無損。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對質(zhì)押房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、拆除、改建等處分行為。如因甲方擅自處分質(zhì)押房產(chǎn)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如質(zhì)押房產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失等情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。因質(zhì)押房產(chǎn)損毀、滅失獲得的保險金、賠償金等應(yīng)作為質(zhì)押財產(chǎn)優(yōu)先清償乙方的債權(quán)。在主債權(quán)清償完畢之前，甲方應(yīng)按照乙方的要求，定期向乙方提供質(zhì)押房產(chǎn)的相關(guān)情況說明，包括但不限于房產(chǎn)的使用情況、維護(hù)情況、價值變化情況等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)占有質(zhì)押房產(chǎn)，并按照本合同約定對質(zhì)押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督和管理。在甲方未履行主債務(wù)或出現(xiàn)本合同約定的其他違約情形時，乙方有權(quán)依法以質(zhì)押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。乙方有權(quán)要求甲方提供與質(zhì)押房產(chǎn)相關(guān)的資料和信息，以便對質(zhì)押房產(chǎn)進(jìn)行評估和管理。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定妥善保管質(zhì)押房產(chǎn)，不得擅自使用、處分質(zhì)押房產(chǎn)。如因乙方保管不善導(dǎo)致質(zhì)押房產(chǎn)價值減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在主債權(quán)清償完畢后，乙方應(yīng)及時協(xié)助甲方辦理質(zhì)押登記注銷手續(xù)，并將質(zhì)押房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件返還給甲方。四、質(zhì)押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向[具體登記機(jī)關(guān)名稱]辦理質(zhì)押房產(chǎn)的質(zhì)押登記手續(xù)。質(zhì)押登記事項以登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。2.質(zhì)押登記的費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。如因登記機(jī)關(guān)要求或法律法規(guī)規(guī)定需要甲方提供協(xié)助的，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.質(zhì)押登記期限與主債權(quán)履行期限一致。在主債權(quán)履行期限屆滿前，如因主債權(quán)變更等原因需要辦理質(zhì)押登記變更手續(xù)的，雙方應(yīng)及時辦理。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付質(zhì)押房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件或協(xié)助乙方辦理質(zhì)押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照主債權(quán)金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)主債權(quán)金額[X%]的違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方擅自對質(zhì)押房產(chǎn)進(jìn)行處分，乙方有權(quán)要求甲方立即停止該處分行為，并要求甲方按照質(zhì)押房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的處分行為導(dǎo)致質(zhì)押房產(chǎn)價值減少或無法實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)足質(zhì)押房產(chǎn)價值、清償主債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用等。3.若乙方違反本合同約定，擅自使用、處分質(zhì)押房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照質(zhì)押房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照主債權(quán)金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)清償完畢之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，質(zhì)押登記機(jī)關(guān)留存[X]份，每份具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突