房屋抵償借款協(xié)議書

房屋抵償借款協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因資金周轉(zhuǎn)需要向甲方借款，現(xiàn)乙方愿意以其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"抵押物"）抵償借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.乙方向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途為[具體用途]。二、抵押物具體描述1.房屋位置：[房屋具體地址，精確到門牌號]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)等]4.房屋所有權(quán)證號：[具體權(quán)證號]5.土地性質(zhì)：[如國有出讓、劃撥等]6.房屋現(xiàn)狀：[詳細描述房屋裝修、使用情況等]三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還借款。在乙方未能按時履行還款義務時，有權(quán)依照本協(xié)議約定對抵押物行使相關權(quán)利。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方提供借款。對乙方提供的抵押物信息及相關資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。在按照本協(xié)議約定履行還款義務后，有權(quán)要求甲方解除對抵押物的相關限制措施。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方償還借款本金及利息（如有）。如實向甲方提供抵押物的真實情況，保證抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響甲方權(quán)益的情形。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M行其他可能影響抵押物價值的處分行為。承擔因本協(xié)議簽訂及履行所產(chǎn)生的相關稅費。四、借款利息及還款方式1.借款利息：雙方約定本次借款[是否有利息，如有則明確利率及計算方式；如無利息，則注明"本次借款無利息"]。2.還款方式：乙方應按照以下第[X]種方式還款：一次性還款：乙方應于[還款日期]前一次性向甲方償還全部借款本金及利息（如有）。分期還款：乙方應于[每期還款日期1]向甲方償還借款本金人民幣[X]元整；乙方應于[每期還款日期2]向甲方償還借款本金人民幣[X]元整；......乙方應于[最后一期還款日期]向甲方償還剩余借款本金及利息（如有）。五、房屋抵償借款的條件及程序1.抵償條件：若乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額償還借款，且逾期超過[X]天，甲方有權(quán)要求乙方以抵押物抵償借款。2.抵償程序乙方應在接到甲方書面通知后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理抵押物的評估手續(xù)，評估費用由乙方承擔。經(jīng)評估后，若抵押物價值足以抵償借款本金、利息（如有）及相關費用（包括但不限于評估費、訴訟費、律師費等），雙方應簽訂房屋抵償協(xié)議，并辦理相關產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若抵押物價值不足以抵償借款本金、利息（如有）及相關費用，乙方應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方補足差額部分。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供借款，應按照未提供金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款，應按照逾期未還金額的[X%]向甲方支付違約金，并按照本協(xié)議約定的借款利率上浮[X%]向甲方支付逾期利息。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部借款本金、利息（如有）及違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M行其他可能影響抵押物價值的處分行為，乙方應按照抵押物價值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部借款本金、利息（如有）及違約金。4.若乙方提供的抵押物存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響甲方權(quán)益的情形，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議借款金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部借款本金、利息（如有）及違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方