房屋重建相鄰協(xié)議書

房屋重建相鄰協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方房屋相鄰，甲方擬對自有房屋進(jìn)行重建，為明確雙方在房屋重建過程中的權(quán)利義務(wù)，保障相鄰關(guān)系的和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.甲方房屋現(xiàn)狀：甲方現(xiàn)有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房屋因[闡述需要重建的原因，如年久失修、經(jīng)鑒定為危房等]，需要進(jìn)行拆除重建。2.重建規(guī)劃：甲方計(jì)劃將原有房屋拆除后，在原址上重建為[重建后房屋的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等詳細(xì)規(guī)劃情況]的房屋。重建房屋的設(shè)計(jì)方案需符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門的相關(guān)規(guī)定，并在施工前取得相應(yīng)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證等審批文件。3.施工范圍：施工范圍包括但不限于房屋基礎(chǔ)的開挖、建筑主體結(jié)構(gòu)的施工、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等與房屋重建相關(guān)的全部工程內(nèi)容。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等由甲方負(fù)責(zé)清理并運(yùn)至當(dāng)?shù)卣付ǖ暮戏ㄌ幹脠鏊?。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及合法的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房屋重建施工。在施工過程中，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理房屋重建所需的一切審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并確保重建施工符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求。在施工前，應(yīng)將重建房屋的設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等書面通知乙方，告知乙方施工時(shí)間、施工進(jìn)度安排及可能對乙方造成影響的事項(xiàng)，并聽取乙方的意見和建議。采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免因施工造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。如因甲方原因?qū)е乱曳饺松韨蜇?cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前通知乙方，并辦理相關(guān)的夜間施工許可證。因施工給乙方造成的不便，甲方應(yīng)采取合理措施予以減輕或消除。在施工過程中，應(yīng)注意保護(hù)乙方房屋及附屬設(shè)施的安全，如因甲方施工導(dǎo)致乙方房屋或附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)施工前的場地原狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定進(jìn)行房屋重建施工，不得損害乙方的合法權(quán)益。在甲方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方的施工行為可能對乙方造成不利影響時(shí)，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的防范措施。有權(quán)對甲方的施工行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的施工行為，有權(quán)向甲方提出異議并要求其改正。2.義務(wù)在甲方辦理房屋重建審批手續(xù)過程中，應(yīng)給予必要的協(xié)助，提供相關(guān)的證明材料或信息。允許甲方在合理的時(shí)間和范圍內(nèi)進(jìn)入乙方房屋周邊區(qū)域進(jìn)行施工，但甲方應(yīng)提前通知乙方具體的施工時(shí)間和范圍。在甲方施工期間，應(yīng)注意自身安全，避免因甲方施工造成自身人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。如因乙方自身原因?qū)е碌娜松韨蜇?cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。不得妨礙甲方正常的施工活動(dòng)，不得故意設(shè)置障礙或采取其他不當(dāng)行為阻止甲方施工。在甲方施工過程中，如因施工給乙方生活造成一定影響的，乙方應(yīng)給予理解和配合，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償措施。三、相鄰關(guān)系的保障1.日照采光甲方重建房屋應(yīng)充分考慮對乙方房屋日照采光的影響，確保乙方房屋在冬至日滿窗日照時(shí)間不少于[X]小時(shí)（如當(dāng)?shù)赜刑厥庖?guī)定的，按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行）。如因甲方重建房屋導(dǎo)致乙方房屋日照采光時(shí)間減少，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或通過調(diào)整房屋設(shè)計(jì)方案等方式恢復(fù)乙方房屋原有的日照采光條件。在施工過程中，甲方應(yīng)委托有資質(zhì)的測繪單位對乙方房屋的日照采光情況進(jìn)行監(jiān)測，并將監(jiān)測結(jié)果及時(shí)告知乙方。如發(fā)現(xiàn)日照采光時(shí)間不符合上述標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)立即停止施工，并采取有效的整改措施。2.通風(fēng)通行甲方重建房屋不得妨礙乙方房屋的正常通風(fēng)和通行。在重建房屋時(shí)，應(yīng)預(yù)留足夠的空間和通道，確保乙方房屋的通風(fēng)順暢和人員、車輛的正常通行。如因甲方重建房屋導(dǎo)致乙方房屋通風(fēng)、通行受到影響，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或給予乙方合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)可由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。3.排水雙方應(yīng)確保各自房屋的排水系統(tǒng)正常運(yùn)行，不得因一方的行為導(dǎo)致另一方房屋出現(xiàn)排水不暢的情況。在甲方施工過程中，如因施工破壞了乙方房屋周邊的排水設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新鋪設(shè)排水管道，確保排水暢通。如因排水問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定辦理房屋重建審批手續(xù)，導(dǎo)致重建施工無法正常進(jìn)行或被相關(guān)部門責(zé)令停止施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方因房屋重建受阻而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、乙方為配合甲方施工而進(jìn)行的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用。若甲方未按照本協(xié)議約定采取安全防護(hù)措施，導(dǎo)致乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方因此遭受的損失較大，甲方無力一次性支付全部賠償款的，雙方可協(xié)商確定分期支付方式，但甲方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。若甲方未按照本協(xié)議約定合理安排施工時(shí)間，給乙方造成嚴(yán)重影響的，乙方有權(quán)要求甲方支付一定的違約金。違約金的具體金額可由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得低于因甲方施工給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本協(xié)議約定，損害乙方房屋及附屬設(shè)施或影響乙方房屋日照采光、通風(fēng)通行、排水等相鄰關(guān)系的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如乙方要求甲方恢復(fù)原狀而甲方無法恢復(fù)或恢復(fù)后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定或委托評估機(jī)構(gòu)評估確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，故意妨礙甲方正常施工活動(dòng)，導(dǎo)致甲方施工延誤或增加施工成本的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因施工延誤而支付的工人工資、設(shè)備租賃費(fèi)用、工期延誤導(dǎo)致的違約賠償?shù)荣M(fèi)用。若乙方未按照本協(xié)議約定給予甲方必要的協(xié)助，導(dǎo)致甲方辦理房屋重建審批手續(xù)延誤或無法順利進(jìn)行施工的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式可由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月