房屋維修漏洞協(xié)議書

房屋維修漏洞協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋存在維修漏洞問題，乙方具備相應(yīng)的房屋維修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，建成于______年。2.維修漏洞具體情況經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，房屋存在以下維修漏洞問題：屋頂：屋頂多處出現(xiàn)裂縫，每逢雨天有雨水滲漏現(xiàn)象，導(dǎo)致屋內(nèi)天花板出現(xiàn)水漬、墻皮脫落等情況。墻面：部分墻面出現(xiàn)裂縫，縫隙寬度從______毫米至______毫米不等，雨水通過裂縫滲入屋內(nèi)，致使墻面受潮發(fā)霉。門窗：部分門窗密封膠條老化、脫落，門窗關(guān)閉不嚴(yán)實(shí)，存在透風(fēng)漏雨問題。3.維修內(nèi)容及要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述房屋維修漏洞進(jìn)行全面修復(fù)，具體維修內(nèi)容包括但不限于：屋頂：清理屋頂雜物，對(duì)裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，重新做防水處理，確保屋頂防水性能達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，維修后屋頂不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。墻面：鏟除受損墻皮，對(duì)裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，重新粉刷墻面，保證墻面平整度和光潔度符合行業(yè)規(guī)范，修復(fù)后墻面不再受潮發(fā)霉。門窗：更換老化的密封膠條，調(diào)整門窗框位置，確保門窗關(guān)閉緊密，無透風(fēng)漏雨情況，門窗開啟靈活順暢。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，確保乙方維修工作順利進(jìn)行。例如，協(xié)調(diào)相鄰業(yè)主關(guān)系，提供必要的施工場(chǎng)地等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的房屋資料和現(xiàn)場(chǎng)勘查情況，有權(quán)制定合理的維修方案，并要求甲方確認(rèn)。在維修過程中，如遇甲方提供資料不完整或現(xiàn)場(chǎng)情況發(fā)生變化等影響維修工作的情況，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充資料或協(xié)商解決方案。2.義務(wù)具備從事房屋維修所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限組織施工，制定詳細(xì)的維修計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。維修計(jì)劃應(yīng)包括維修進(jìn)度安排、施工人員配備、安全保障措施等內(nèi)容。在維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場(chǎng)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。向甲方提供維修工作的相關(guān)資料，包括但不限于維修方案、施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，作為維修工作的證明文件。對(duì)維修后的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)維修漏洞復(fù)發(fā)的情況，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定維修內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е戮S修內(nèi)容增加或變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方完成全部維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.支付憑證乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起______個(gè)工作日內(nèi)開始施工。2.乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照維修計(jì)劃組織施工，確保維修工作按時(shí)完成。如乙方未能在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期維修給甲方造成的全部損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方維修工作應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的房屋維修相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和要求。維修后的房屋應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：屋頂無滲漏，防水性能良好，經(jīng)淋水試驗(yàn)______小時(shí)無滲漏現(xiàn)象。墻面平整光潔，無裂縫、起皮、發(fā)霉等現(xiàn)象，陰陽角順直，墻面平整度誤差不超過______毫米。門窗關(guān)閉緊密，密封良好，無透風(fēng)漏雨現(xiàn)象，門窗開啟靈活，五金配件齊全且能正常使用。2.驗(yàn)收程序維修工作完成后，乙方應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到乙方驗(yàn)收通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)維修內(nèi)容進(jìn)行檢查，按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期限不計(jì)入維修期限。因乙方整改導(dǎo)致維修期限延誤的，按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。六、質(zhì)保期1.乙方對(duì)維修后的房屋提供______個(gè)月的質(zhì)保期，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致維修漏洞復(fù)發(fā)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方可從應(yīng)支付給乙方的剩余款項(xiàng)或質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方如發(fā)現(xiàn)維修部位仍存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行檢查和維修，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用支付費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致乙方維修工作無法順利進(jìn)行，乙方維修期限相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而增加的費(fèi)用及損失。若甲方擅自變更維修內(nèi)容或要求乙方超出本協(xié)議約定范圍進(jìn)行維修，應(yīng)與乙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，同時(shí)按照乙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付額外費(fèi)用。如甲方未與乙方協(xié)商擅自變更，乙方有權(quán)拒絕變更要求，由此導(dǎo)致的糾紛和損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方維修工作質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此導(dǎo)致的維修期限延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。若乙方在維修過程中損壞甲方房屋原有設(shè)施設(shè)備或給甲方造成其他財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方房屋相關(guān)信息或維修工作中的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律