房屋贈(zèng)送面積協(xié)議書

房屋贈(zèng)送面積協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并愿意將該房屋的部分面積無(wú)償贈(zèng)送給乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[總建筑面積]平方米。2.贈(zèng)送面積具體情況甲方同意將該房屋附屬的[具體部位，如陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、閣樓等]面積[贈(zèng)送面積具體數(shù)值]平方米贈(zèng)送給乙方。該贈(zèng)送面積在房屋交付時(shí)已具備正常使用功能，其結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用贈(zèng)送面積。在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)贈(zèng)送面積的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)送面積擁有合法的處分權(quán)，確保該贈(zèng)送行為不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與贈(zèng)送面積相關(guān)的手續(xù)，如在房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)文件中明確贈(zèng)送面積的情況（如有需要）。負(fù)責(zé)將贈(zèng)送面積按照約定狀態(tài)交付給乙方，并保證交付時(shí)該面積無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用贈(zèng)送面積。對(duì)贈(zèng)送面積享有占有、使用的權(quán)利，但該權(quán)利應(yīng)在法律法規(guī)及本協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用贈(zèng)送面積，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)對(duì)贈(zèng)送面積進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得對(duì)其進(jìn)行損害或破壞，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在使用贈(zèng)送面積過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋使用的法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。三、關(guān)于贈(zèng)送面積的使用約定1.使用用途乙方承諾將贈(zèng)送面積用于[約定的使用用途，如居住、儲(chǔ)物等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。2.裝修及改造限制乙方如需對(duì)贈(zèng)送面積進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守以下規(guī)定：不得影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全和外觀形象，不得拆除或破壞與房屋主體結(jié)構(gòu)相連的部分。裝修或改造方案應(yīng)報(bào)經(jīng)甲方書面認(rèn)可，并按照相關(guān)規(guī)定辦理必要的審批手續(xù)（如涉及）。裝修或改造過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方裝修或改造行為導(dǎo)致的一切安全事故及損失，由乙方自行承擔(dān)。四、費(fèi)用承擔(dān)1.與贈(zèng)送面積相關(guān)的稅費(fèi)因本次房屋贈(zèng)送面積所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（如有），按照法律法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)主體發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的費(fèi)用分擔(dān)問(wèn)題。2.其他費(fèi)用除上述稅費(fèi)外，乙方在使用贈(zèng)送面積過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[具體交付時(shí)間]內(nèi)，將贈(zèng)送面積按照約定狀態(tài)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)贈(zèng)送面積進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合交付條件。2.手續(xù)辦理如需要辦理與贈(zèng)送面積相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的文件和資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用按照本協(xié)議第四條的約定承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息及其他所需資料，配合辦理手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)、按約定狀態(tài)交付贈(zèng)送面積，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)送面積價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），并按照贈(zèng)送面積價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的贈(zèng)送面積存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變贈(zèng)送面積的用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照贈(zèng)送面積價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)采取必要措施恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用和維護(hù)贈(zèng)送面積，導(dǎo)致其損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理與贈(zèng)送面積相關(guān)的手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)送面積價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）不予退還。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有