庫房承建合同協(xié)議書

庫房承建合同協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有庫房承建需求，乙方具備相關庫房承建資質與能力，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方承建庫房事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）庫房建設地點本庫房位于[具體地址]，該地塊已由甲方取得合法使用權，且符合建設規(guī)劃要求。（二）庫房規(guī)模及設計要求1.庫房建筑面積為[X]平方米，具體尺寸為長[X]米、寬[X]米、高[X]米。2.庫房設計應滿足甲方貨物存儲的功能需求，具備良好的通風、采光條件，設置合理的貨物堆放區(qū)域、通道及裝卸平臺。裝卸平臺高度應符合行業(yè)標準，便于貨物裝卸操作。3.庫房結構形式為[具體結構形式，如鋼結構、混凝土結構等]，墻體采用[墻體材料及厚度]，屋面采用[屋面材料及厚度]，確保庫房的結構安全和防水、保溫性能。4.庫房內部地面應進行[地面處理方式，如硬化、防潮處理等]，承載能力應滿足甲方貨物存儲的重量要求，具體承載標準為每平方米[X]千克。5.庫房應設置消防設施，包括但不限于消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)等，消防設施應符合國家相關標準和規(guī)范要求，確保庫房消防安全。6.庫房應設置排水系統(tǒng)，確保屋面雨水及地面污水能夠及時排出，排水坡度應符合設計要求，排水管道應暢通無阻。（三）配套設施建設1.庫房周邊應建設圍墻，圍墻高度為[X]米，采用[圍墻材料及結構形式]，確保庫房周邊環(huán)境安全。2.在庫房一側設置車輛出入口，出入口寬度為[X]米，設置電動伸縮門或其他合適的大門，并配備門禁系統(tǒng)，確保人員和車輛進出管理。3.庫房內設置照明系統(tǒng)，照明燈具應分布均勻，滿足庫房內不同區(qū)域的照明需求，平均照度應達到[X]勒克斯。4.庫房應設置電力供應系統(tǒng)，配備足夠容量的變壓器和配電箱，滿足庫房內設備、照明及其他用電需求，用電負荷應根據設計要求進行合理配置。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權按照本合同約定對工程質量、進度、安全等方面進行驗收，如發(fā)現問題有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供庫房建設所需的相關資料，包括但不限于土地使用證明、規(guī)劃許可證、設計要求等，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款，確保工程款支付及時、足額。負責協(xié)調庫房建設過程中與周邊環(huán)境、相鄰關系等相關事宜，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件。在庫房建設過程中，如因甲方原因導致工程變更或工期延誤，應承擔相應的責任，并按照合同約定對乙方進行合理補償。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取工程款。在施工過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保工程順利進行。2.義務按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定的要求進行庫房承建施工，確保工程質量達到優(yōu)良標準。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方審核同意后嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工交付使用。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取有效的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的損失。負責施工過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響，確保施工符合環(huán)保要求。負責采購施工所需的材料、設備等物資，確保所采購物資的質量符合國家標準和設計要求，并提供相應的質量證明文件。在施工過程中，如發(fā)現設計圖紙或現場實際情況與合同約定不符，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案，經甲方同意后進行變更施工。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規(guī)定和本合同約定，對承建的庫房提供質量保修服務，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致庫房出現質量問題，乙方應免費負責維修或更換；如因甲方使用不當或不可抗力等原因導致庫房出現質量問題，乙方應負責維修，但可收取相應的成本費用。三、工程款支付（一）工程款總額本庫房承建工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式及時間節(jié)點1.合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工并經相關部門驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質量問題，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為質量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質量保證金在保修期滿后如無質量問題，甲方應無息返還給乙方。（三）支付憑證乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本庫房承建工程的開工日期為[具體開工日期]。（二）竣工日期本庫房承建工程的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。（三）工期延誤1.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，甲方應承擔因工期延誤給乙方造成的損失。2.如因乙方原因導致工程延誤，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金，違約金金額為每天人民幣[X]元。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程延誤的，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。五、質量標準及驗收（一）質量標準本庫房承建工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準的要求，達到合格標準以上，具體質量標準如下：1.庫房結構安全性能應符合設計要求和國家相關標準，滿足甲方貨物存儲的承載能力要求。2.墻體、屋面等圍護結構應無滲漏現象，保溫、隔熱性能應符合設計標準。3.地面平整度、強度應符合設計要求，無明顯裂縫、起砂等缺陷。4.消防設施、電氣系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等配套設施應運行正常，符合國家相關標準和規(guī)范要求。（二）驗收程序1.工程竣工后，乙方應自行組織內部預驗收，預驗收合格后向甲方提交工程竣工驗收報告及相關資料。2.甲方收到乙方提交的竣工驗收報告后，應在[X]日內組織相關部門及人員對工程進行竣工驗收。3.驗收過程中如發(fā)現工程質量不符合合同約定或相關標準要求，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至工程質量達到驗收標準。整改費用由乙方自行承擔，整改期間不計入工期。4.工程經甲方及相關部門驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應繼續(xù)整改，直至通過驗收，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤和費用增加由甲方承擔。2.若甲方因自身原因導致工程變更或工期延誤，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，工程質量不符合驗收要求，乙方應負責無償返工或整改，直至工程質量達到合同約定標準。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方違反本合同約定的安全管理、環(huán)境保護等義務，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部法律責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的損失。4.若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效及份數本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用