店鋪合租轉讓協(xié)議書

店鋪合租轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲將其與第三方合租的店鋪部分經營權轉讓給乙方，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、店鋪基本信息1.店鋪位置：該店鋪位于[店鋪具體地址]，地理位置優(yōu)越，周邊人流量大，商業(yè)氛圍濃厚。2.店鋪面積：店鋪總面積為[X]平方米，其中甲方與第三方合租的區(qū)域面積為[X]平方米，本次轉讓的為該合租區(qū)域內甲方享有的經營權及相關權益。3.經營范圍：目前店鋪主要經營[具體經營范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經營規(guī)劃進行調整，但不得從事違法違規(guī)經營活動。二、轉讓內容1.經營權轉讓：甲方將其在與第三方合租店鋪中的經營權轉讓給乙方，包括但不限于使用店鋪現(xiàn)有裝修、設備、商品庫存等進行合法經營的權利。2.品牌及客戶資源：甲方同意乙方在受讓經營權后，可繼續(xù)使用店鋪現(xiàn)有的品牌形象及部分客戶資源，但乙方應妥善維護和管理，不得損害甲方及第三方的聲譽和利益。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為雙方協(xié)商確定，包含了甲方轉讓的經營權、店鋪現(xiàn)有裝修、設備、商品庫存等所有權益，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓價格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理相關經營權變更手續(xù)及店鋪交接事宜。待店鋪交接完成且相關經營權變更手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定使用店鋪經營權，不得擅自改變店鋪經營性質及經營范圍。有權在轉讓過程中對乙方提出的合理要求和疑問進行解釋和說明。2.義務保證對轉讓的店鋪經營權擁有合法處分權，不存在任何權屬爭議或糾紛，且未將該經營權進行任何形式的抵押、質押或轉讓給第三方。向乙方如實告知店鋪的經營狀況、財務狀況、設備設施狀況、租賃合同履行情況等相關信息，不得隱瞞或虛報。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方與第三方溝通，辦理經營權變更手續(xù)及店鋪交接事宜，確保乙方能夠順利接手店鋪經營。在店鋪交接前，負責處理好店鋪的一切債權債務關系，確保店鋪交接時不存在任何遺留問題。協(xié)助乙方辦理店鋪經營所需的相關證照、手續(xù)的變更或備案事宜，費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在受讓經營權后，按照自身經營規(guī)劃合法使用店鋪進行經營活動。有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關經營權變更手續(xù)及店鋪交接事宜。有權對店鋪現(xiàn)有裝修、設備、商品庫存等進行合理使用和處置，但應遵守本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照本協(xié)議約定及店鋪租賃合同的約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪經營性質及經營范圍，不得從事違法違規(guī)經營活動。在店鋪交接過程中，認真核對店鋪現(xiàn)有裝修、設備、商品庫存等情況，如有異議應及時提出，與甲方協(xié)商解決。負責店鋪交接后的經營管理，承擔店鋪經營過程中的一切費用和風險，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等。妥善保管和維護店鋪現(xiàn)有裝修、設備、商品庫存等，不得故意損壞或擅自拆除。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，按照店鋪租賃合同的約定及甲方要求進行返還或處置。五、店鋪交接1.交接時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后且乙方支付定金之日起[X]日內，共同完成店鋪交接工作。具體交接時間由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式通知對方。2.交接內容：店鋪現(xiàn)有裝修、設備設施（包括但不限于貨架、展示柜、收銀設備、空調、照明設備等）的清單及現(xiàn)狀確認。商品庫存清單，包括商品名稱、規(guī)格、數(shù)量、進價、售價等信息。店鋪租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、食品經營許可證等相關證照及資料。店鋪的鑰匙、門禁卡等物品。其他與店鋪經營相關的物品或資料。3.交接程序：雙方應在約定的交接時間到達店鋪現(xiàn)場，共同對交接內容進行逐一核對和清點。對于店鋪現(xiàn)有裝修、設備設施，雙方應進行實地查看，確認其現(xiàn)狀，并在交接清單上簽字確認。如有損壞或缺失，應注明原因及責任方。對于商品庫存，雙方應按照交接清單進行盤點，確認商品的數(shù)量、規(guī)格、質量等信息。乙方應在盤點后對商品庫存進行接收，并承擔接收后的保管責任。對于相關證照及資料，甲方應向乙方提供原件或復印件，并協(xié)助乙方辦理相關變更或備案手續(xù)。交接完成后，雙方應簽訂店鋪交接確認書，明確交接時間、交接內容、雙方責任等事項。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法順利受讓店鋪經營權或無法正常經營的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的定金，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.若乙方在受讓店鋪經營權后，擅自改變店鋪經營性質或經營范圍，從事違法違規(guī)經營活動，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協(xié)議，收回店鋪經營權，乙方已支付的轉讓款不予退還。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議內容或對方商業(yè)秘密的，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括店鋪位