房產(chǎn)抵押典當(dāng)協(xié)議書

房產(chǎn)抵押典當(dāng)協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（典當(dāng)行）：名稱：[典當(dāng)行全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（當(dāng)戶）：姓名：[當(dāng)戶姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于乙方急需資金周轉(zhuǎn)，愿意以其名下房產(chǎn)作為抵押物向甲方申請典當(dāng)借款，甲方經(jīng)審查同意接受乙方的典當(dāng)申請。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方以房產(chǎn)抵押向甲方典當(dāng)借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、典當(dāng)房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：乙方用于典當(dāng)?shù)盅旱姆慨a(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[使用/空置]狀態(tài)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、被查封、抵押等權(quán)利受限情況，乙方保證對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)。二、典當(dāng)借款金額、期限、利率及費用1.借款金額：甲方向乙方提供的典當(dāng)借款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款期限：典當(dāng)借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止，共計[X]個月。借款期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)。3.利率：雙方約定典當(dāng)借款月利率為[X]%，在借款期限內(nèi)，該利率保持不變。4.綜合費用：乙方應(yīng)向甲方支付綜合費用，綜合費用按月支付，每月支付金額為借款金額的[X]%。綜合費用包含甲方為乙方提供典當(dāng)服務(wù)所產(chǎn)生的各種費用，如評估費、手續(xù)費等。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金、利息及綜合費用。有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定借款金額和典當(dāng)期限。在乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放典當(dāng)借款。對乙方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。在處置抵押物時，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得典當(dāng)借款。在履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方在典當(dāng)期限屆滿或提前清償借款后，及時解除對抵押物的抵押登記。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，并保證所提供資料的合法性、有效性和真實性。按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得將借款用于違法違規(guī)活動。按時足額向甲方支付利息、綜合費用及償還借款本金。在典當(dāng)期限內(nèi)，妥善保管抵押物，如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在典當(dāng)期限屆滿或提前清償借款后，協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。四、抵押物的抵押登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將該房產(chǎn)抵押給甲方。抵押登記費用由乙方承擔(dān)。2.抵押登記的主債權(quán)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），抵押期限為自抵押登記之日起至本協(xié)議約定的借款期限屆滿后[X]年。3.乙方應(yīng)確保抵押登記手續(xù)合法有效，并在辦理抵押登記手續(xù)后及時將抵押登記證明文件交付給甲方保管。五、抵押物的保管與保險1.抵押物的保管：抵押物由[保管方式，如乙方自行保管或甲方指定第三方保管]，在保管期間，因保管不善造成抵押物毀損、滅失的，由保管方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.抵押物的保險：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，對抵押物向雙方認(rèn)可的保險公司投保財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值，保險期限應(yīng)不短于典當(dāng)借款期限。保險單上應(yīng)注明甲方為第一受益人。如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險理賠手續(xù)。保險理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還本協(xié)議項下的借款本金、利息及綜合費用。六、還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本金、利息及綜合費用：1.按月付息，到期還本：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月利息及綜合費用，在借款期限屆滿時一次性償還借款本金。2.提前還款：乙方如需提前償還借款本金，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方，并按照甲方要求支付提前還款違約金（提前還款違約金為提前償還本金部分的[X]%）。甲方在收到乙方提前還款通知及相關(guān)款項后，應(yīng)及時辦理還款手續(xù)，并按照法律法規(guī)規(guī)定解除抵押物的抵押登記。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付利息、綜合費用或償還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本金、利息及綜合費用，并按照未償還金額的[X]%支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的借款用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X]%支付違約金。乙方應(yīng)立即償還全部借款本金、利息及綜合費用。3.若乙方提供虛假房產(chǎn)信息或相關(guān)資料，或者故意隱瞞抵押物存在的瑕疵、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X]%支付違約金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放典當(dāng)借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。5.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置抵押物或泄露乙方的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲