房屋財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)協(xié)議書(shū)

房屋財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其擁有的房屋財(cái)產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)贈(zèng)給乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如裝修風(fēng)格、裝修材料、是否配備家具家電等]。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥/其他]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地權(quán)證號(hào)碼]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]，附屬設(shè)施與房屋一并轉(zhuǎn)贈(zèng)給乙方。與該房屋相關(guān)的水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等開(kāi)戶(hù)及使用權(quán)益，隨房屋一并轉(zhuǎn)贈(zèng)給乙方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)贈(zèng)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于被查封、抵押、出租等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、使用歷史、周邊環(huán)境等信息。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求繳納因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自處置或損壞。如因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)與，并承擔(dān)因接受贈(zèng)與而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下及時(shí)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件和資料。4.在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成前，乙方應(yīng)妥善使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付[X]元作為定金（如有）。定金在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，可沖抵購(gòu)房款或由甲方無(wú)息退還乙方。三、轉(zhuǎn)贈(zèng)房屋的交付1.甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)資料交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)包括房屋的建筑面積、戶(hù)型、裝修情況、附屬設(shè)施清單、水電氣表讀數(shù)等內(nèi)容。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的文件和資料，按照國(guó)家法律法規(guī)及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求由雙方各自提供。2.如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中，如需要甲方提供額外協(xié)助或文件資料的，甲方應(yīng)積極配合，不得拒絕或拖延。五、費(fèi)用承擔(dān)1.因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等其他費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.除上述費(fèi)用外，與該房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)相關(guān)的其他費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、隱瞞房屋真實(shí)情況等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付定金（如有）、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金（如有）。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括