房產(chǎn)面積平分協(xié)議書

房產(chǎn)面積平分協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方對某房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）的相關(guān)權(quán)益存在共同關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)面積平分事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]，建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間、陽臺等]。該房產(chǎn)目前由[居住使用情況說明，如甲方居住、乙方出租等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)平分面積所對應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于使用、收益、處分等權(quán)利（處分權(quán)行使應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。有權(quán)要求乙方配合辦理與房產(chǎn)面積平分相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等手續(xù)（因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照本協(xié)議約定承擔(dān)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。負(fù)責(zé)提供辦理房產(chǎn)面積平分手續(xù)所需的自身相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在房產(chǎn)面積平分過程中，積極配合乙方及相關(guān)部門的工作，如協(xié)助測量、提供證明文件等。對該房產(chǎn)平分面積部分負(fù)有維護(hù)、保管責(zé)任，不得故意損壞，因甲方過錯導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)平分面積所對應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于使用、收益、處分等權(quán)利（處分權(quán)行使應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。有權(quán)要求甲方配合辦理與房產(chǎn)面積平分相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等手續(xù)（因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照本協(xié)議約定承擔(dān)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。負(fù)責(zé)提供辦理房產(chǎn)面積平分手續(xù)所需的自身相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在房產(chǎn)面積平分過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，如協(xié)助測量、提供證明文件等。對該房產(chǎn)平分面積部分負(fù)有維護(hù)、保管責(zé)任，不得故意損壞，因乙方過錯導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、房產(chǎn)面積平分方式及相關(guān)事宜（一）面積平分方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，采用[具體平分方式，如按照房產(chǎn)中軸線劃分、按照房間數(shù)量比例劃分等]對該房產(chǎn)的建筑面積進(jìn)行平分。平分后，雙方各自享有[平分后面積具體數(shù)值]平方米的房產(chǎn)權(quán)益。（二）產(chǎn)權(quán)登記變更雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)面積平分的產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)所需繳納的各項稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。若因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）費(fèi)用承擔(dān)1.與房產(chǎn)面積平分相關(guān)的測量費(fèi)用、評估費(fèi)用等，由雙方共同承擔(dān)，各承擔(dān)[X%]。2.產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的登記費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕配合辦理手續(xù)、擅自處分平分面積部分等，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金具體金額或計算方式]。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及為維護(hù)權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕配合辦理手續(xù)、擅自處分平分面積部分等，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金具體金額或計算方式]。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及為維護(hù)權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露與房產(chǎn)面積平分相關(guān)的信息，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照對方因此遭受的實(shí)際損失計算。4.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商變更或解除本協(xié)議。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)相關(guān)證