店鋪倉庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

店鋪倉庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的店鋪倉庫，乙方愿意受讓該店鋪倉庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪倉庫轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪倉庫基本情況1.店鋪倉庫位置：位于[具體地址]，該地址所對應的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用權(quán)證號為[如有]。2.店鋪倉庫面積：店鋪倉庫建筑面積為[X]平方米，倉庫占地面積為[X]平方米，場地總面積為[X]平方米（如有場地一并轉(zhuǎn)讓）。3.店鋪倉庫用途：該店鋪倉庫目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)，如服裝銷售、貨物倉儲等]。4.店鋪倉庫配套設(shè)施：店鋪倉庫內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)備設(shè)施，如貨架、消防設(shè)備、照明設(shè)備等]。附屬設(shè)施包括[如有，如水電設(shè)施、排水系統(tǒng)等]。相關(guān)證照情況：該店鋪倉庫目前持有[列舉相關(guān)證照，如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防許可證等，注明是否齊全有效]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，店鋪倉庫轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格包含店鋪倉庫的現(xiàn)有資產(chǎn)、裝修、設(shè)備設(shè)施以及相關(guān)證照等全部價值。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務后，抵作轉(zhuǎn)讓價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應將店鋪倉庫的相關(guān)資料及鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在完成店鋪倉庫過戶手續(xù)及相關(guān)交接工作后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并采取相應法律措施維護自身權(quán)益。2.義務：保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪倉庫產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。如實向乙方告知店鋪倉庫的真實情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施狀況、經(jīng)營歷史、是否存在抵押、查封等情況。協(xié)助乙方辦理店鋪倉庫的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，辦理過戶手續(xù)所需的一切費用由[雙方協(xié)商確定承擔方，如無約定則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行]承擔。在轉(zhuǎn)讓前妥善處理店鋪倉庫內(nèi)的貨物、員工等相關(guān)事宜，確保在轉(zhuǎn)讓交接時店鋪倉庫處于正?？山?jīng)營狀態(tài)。自本協(xié)議簽訂之日起至店鋪倉庫交接完成之日止，負責店鋪倉庫的安全保衛(wèi)工作，因甲方原因造成店鋪倉庫損壞或丟失的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓店鋪倉庫，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對受讓的店鋪倉庫進行自主經(jīng)營管理，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對店鋪倉庫進行合理改造和裝修，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理店鋪倉庫經(jīng)營所需的各項證照變更手續(xù)，自行承擔辦理證照變更手續(xù)所需的一切費用。在接收店鋪倉庫后，按照相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及地方政策，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切債權(quán)債務及法律責任。在店鋪倉庫交接過程中，與甲方共同對店鋪倉庫的資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施等進行清點核實，如有異議應及時提出并協(xié)商解決。尊重甲方及店鋪倉庫原有員工的合法權(quán)益，不得擅自解除與員工的勞動關(guān)系，如因乙方原因?qū)е聠T工糾紛的，乙方應承擔全部責任。四、店鋪倉庫交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行店鋪倉庫的交接工作。2.交接內(nèi)容：店鋪倉庫的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，雙方應共同對其現(xiàn)狀進行檢查、清點，并制作詳細的交接清單，雙方簽字確認。店鋪倉庫內(nèi)的貨物（如有），甲方應在交接前妥善處理或與乙方協(xié)商處理方式。如乙方同意接收部分貨物，雙方應另行簽訂貨物轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并明確貨物的數(shù)量、價格、質(zhì)量等相關(guān)條款。店鋪倉庫的相關(guān)證照、文件資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照正副本、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證、消防許可證、租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等，甲方應在交接時全部移交給乙方。3.交接手續(xù)：交接完成后，雙方應簽署店鋪倉庫交接確認書，確認交接事項完成。如在交接后發(fā)現(xiàn)店鋪倉庫存在任何問題或糾紛，由交接前的責任方負責解決。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件轉(zhuǎn)讓店鋪倉庫，或提供的店鋪倉庫存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務糾紛等法律瑕疵，導致乙方無法正常受讓或經(jīng)營的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失、為辦理受讓手續(xù)支付的費用等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理店鋪倉庫經(jīng)營所需的各項證照變更手續(xù)，或未按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議