房屋移交合同協(xié)議書

房屋移交合同協(xié)議書?甲方（移交方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（接收方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并愿意將該房屋移交給乙方，乙方愿意接收該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋樓層為第[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。3.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備、供暖設(shè)備、電器設(shè)備等]。房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.該房屋附屬有[附屬設(shè)施具體情況，如停車位、儲(chǔ)物間等]，其具體位置、面積等情況如下：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施的相關(guān)信息]。2.與該房屋相關(guān)的權(quán)益包括但不限于：[如有小區(qū)配套設(shè)施權(quán)益、物業(yè)服務(wù)權(quán)益等，在此詳細(xì)說明]。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋移交相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)權(quán)益證明文件，并確保其真實(shí)性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該房屋及其附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)益完整地移交給乙方。負(fù)責(zé)結(jié)清房屋移交前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。如實(shí)向乙方告知該房屋的使用狀況、質(zhì)量狀況、維修歷史等情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。協(xié)助乙方辦理房屋移交過程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等（如有需要）。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件移交房屋及其附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)益。在房屋移交后，依法享有該房屋及其附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)益的所有權(quán)和使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋移交相關(guān)費(fèi)用。在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)益進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋移交后的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。三、房屋移交的時(shí)間、地點(diǎn)及方式移交時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房屋移交。如遇不可抗力等特殊情況需要變更移交時(shí)間的，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的移交時(shí)間。移交地點(diǎn)房屋移交地點(diǎn)為該房屋所在地，即[房屋具體地址]。移交方式1.雙方應(yīng)在約定的移交時(shí)間到達(dá)移交地點(diǎn)，共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)益進(jìn)行查驗(yàn)和交接。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、相關(guān)權(quán)益證明文件以及房屋移交清單等資料。3.乙方應(yīng)在查驗(yàn)無(wú)誤后，在房屋移交清單上簽字確認(rèn)，視為房屋正式移交完成。四、費(fèi)用及支付方式費(fèi)用明細(xì)1.房屋移交費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元，該費(fèi)用包括但不限于房屋價(jià)款、附屬設(shè)施費(fèi)用、相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)等（如有）。2.具體費(fèi)用明細(xì)如下：房屋價(jià)款：人民幣[X]元。附屬設(shè)施費(fèi)用（如有）：人民幣[X]元，明細(xì)如下：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施費(fèi)用的構(gòu)成及金額]。相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)（如有）：人民幣[X]元，明細(xì)如下：[詳細(xì)說明相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)的構(gòu)成及金額]。支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，向甲方支付房屋移交費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在房屋移交完成之日起[X]天內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具合法有效的收款憑證。五、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任房屋質(zhì)量1.甲方保證移交的房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。2.乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患的，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題之日起[X]天內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)負(fù)責(zé)進(jìn)行維修或整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。保修責(zé)任1.對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施的保修責(zé)任，雙方按照以下約定執(zhí)行：屬于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。屬于其他質(zhì)量問題的，保修期限為自房屋移交之日起[X]年，在保修期限內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。對(duì)于附屬設(shè)施，按照其各自的質(zhì)量保證期限進(jìn)行保修，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后及時(shí)響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修工作。如甲方未履行保修責(zé)任的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可從應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋及其附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)益完整地移交給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照房屋移交費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)權(quán)益證明文件存在虛假、不完整或不合法等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋移交費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未結(jié)清房屋移交前的所有費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。4.若甲方隱瞞或虛報(bào)房屋的使用狀況、質(zhì)量狀況、維修歷史等重要信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋移交相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因需要解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并互相返還已取得的財(cái)產(chǎn)。保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]天內(nèi)書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以書面形式（包括但不限于信函、電子郵件、傳真等）送達(dá)對(duì)方在本協(xié)議中填寫的地址或?qū)Ψ街付ǖ钠渌行У刂窌r(shí)，即視為送