房產(chǎn)項(xiàng)目承接協(xié)議書

房產(chǎn)項(xiàng)目承接協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]的開發(fā)建設(shè)權(quán)，乙方具備承接該房產(chǎn)項(xiàng)目的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該房產(chǎn)項(xiàng)目承接給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，商業(yè)面積為[X]平方米，配套設(shè)施面積為[X]平方米等（根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列舉）。4.項(xiàng)目內(nèi)容：包括但不限于土地開發(fā)、房產(chǎn)建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、景觀綠化工程、小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)等，具體以經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方承接項(xiàng)目的實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、政策要求開展項(xiàng)目建設(shè)工作。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開展項(xiàng)目所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)等，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[方]承擔(dān)（根據(jù)實(shí)際協(xié)商確定）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目周邊關(guān)系，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行，因周邊關(guān)系協(xié)調(diào)產(chǎn)生的費(fèi)用由[方]承擔(dān)（根據(jù)實(shí)際協(xié)商確定）。按照本協(xié)議約定向乙方支付項(xiàng)目承接費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。在項(xiàng)目承接過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的建議和意見，以確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目承接費(fèi)用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、政策要求、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案開展項(xiàng)目建設(shè)工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。自行組織施工隊(duì)伍，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體建設(shè)實(shí)施，包括但不限于工程施工、材料采購、設(shè)備安裝等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工安全問題導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)整改落實(shí)。在項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)定組織竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目交付甲方。三、項(xiàng)目承接費(fèi)用及支付方式（一）項(xiàng)目承接費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本項(xiàng)目承接費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е马?xiàng)目變更或增加工作量的除外。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目承接費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方審核確認(rèn)，甲方向乙方支付項(xiàng)目承接費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至項(xiàng)目承接費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.項(xiàng)目交付使用滿[X]個(gè)月且無質(zhì)量問題及其他糾紛后，甲方向乙方支付剩余項(xiàng)目承接費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量要求（一）項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度1.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方審核。經(jīng)甲方審核同意后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃相應(yīng)順延。如因乙方自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目承接費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并按照項(xiàng)目承接費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。（二）項(xiàng)目質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，對(duì)原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)和試驗(yàn)，確保其質(zhì)量符合要求。3.在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向甲方提交完整的竣工資料，并協(xié)助甲方組織竣工驗(yàn)收。如項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照項(xiàng)目承接費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、項(xiàng)目變更1.如因甲方原因需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目建設(shè)方案，并編制相應(yīng)的變更預(yù)算和工期調(diào)整計(jì)劃，報(bào)甲方審核。2.經(jīng)甲方審核同意的項(xiàng)目變更，其費(fèi)用按照以下方式調(diào)整：如變更導(dǎo)致項(xiàng)目承接費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)在審核確認(rèn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付增加部分的費(fèi)用。如變更導(dǎo)致項(xiàng)目承接費(fèi)用減少的，乙方應(yīng)在審核確認(rèn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將減少部分的費(fèi)用退還甲方。3.因乙方擅自變更項(xiàng)目建設(shè)方案導(dǎo)致項(xiàng)目變更的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和責(zé)任，且甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的項(xiàng)目承接費(fèi)用作為違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付項(xiàng)目承接費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照要求開展項(xiàng)目建設(shè)工作，包括但不限于未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)、工程質(zhì)量不符合要求等，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目承接費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)履行或嚴(yán)重影響項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并按照項(xiàng)目承接費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)