房屋拆遷空白協(xié)議書

房屋拆遷空白協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋拆遷相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。該房屋產(chǎn)權(quán)登記情況為[有證/無證，如有證需注明房產(chǎn)證號等相關(guān)信息]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修情況，如墻面裝飾材料、地面鋪設(shè)材料、門窗材質(zhì)等；附屬設(shè)施如太陽能熱水器、空調(diào)、有線電視、固定電話等]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍包括乙方上述房屋及所屬土地范圍內(nèi)的所有建筑物、附著物等。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房屋騰空，并將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好交付給甲方。交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋主體結(jié)構(gòu)完整，室內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施無損壞，保持可正常使用狀態(tài)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方房屋進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和要求騰空房屋并交付。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法進(jìn)行拆遷活動。向乙方提供拆遷補(bǔ)償安置方案，并確保該方案符合法律法規(guī)及政策要求。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，及時(shí)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理因拆遷需要的相關(guān)手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行補(bǔ)償安置。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，有權(quán)選擇拆遷補(bǔ)償安置方式。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供被拆遷房屋及相關(guān)權(quán)益的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，自行完成房屋騰空，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。遵守國家及地方關(guān)于房屋拆遷的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）拆遷補(bǔ)償安置方式乙方選擇[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換，如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換需注明安置房具體情況，包括安置房位置、面積、戶型等]的補(bǔ)償安置方式。（二）貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.房屋價(jià)值補(bǔ)償根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照[評估基準(zhǔn)日及相關(guān)評估規(guī)范]對乙方被拆遷房屋進(jìn)行評估確定的價(jià)值為[X]元。評估報(bào)告作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。2.裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償按照雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)或評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果，裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償共計(jì)[X]元。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：[墻面裝飾材料補(bǔ)償金額及明細(xì)][地面鋪設(shè)材料補(bǔ)償金額及明細(xì)][門窗補(bǔ)償金額及明細(xì)][太陽能熱水器補(bǔ)償金額][空調(diào)補(bǔ)償金額及型號明細(xì)][有線電視補(bǔ)償金額][固定電話補(bǔ)償金額]......3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按照[當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)[X]元。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)若乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方按照[當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，計(jì)算期限為[自搬遷騰空房屋之日起至[具體截止日期]]，共計(jì)[X]元。（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.安置房情況甲方提供的安置房位于[安置房具體地址]，為[住宅/非住宅]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算被拆遷房屋與安置房的差價(jià)按照以下方式結(jié)算：被拆遷房屋評估價(jià)值為[X]元。安置房價(jià)值經(jīng)評估確定為[X]元。乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)[X]元（若差價(jià)為負(fù)數(shù)，則甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)金額）。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按照[當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)[X]元。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方搬遷騰空房屋之日起至安置房交付之日止，甲方按照[當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。若因甲方原因?qū)е乱曳匠^約定時(shí)間未能入住安置房，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。四、拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用支付方式和時(shí)間1.支付方式拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用采用[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等具體支付方式]支付。2.支付時(shí)間若乙方選擇貨幣補(bǔ)償，在乙方完成房屋騰空并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付全部拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在乙方完成房屋騰空并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付除產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)外的其他拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用；在安置房交付并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，雙方按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算結(jié)果進(jìn)行支付。五、房屋騰空及交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成房屋騰空，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方將房屋及附屬設(shè)施正式交付給甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)足額支付已拖欠的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。2.若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨凑諈f(xié)議約定的時(shí)間和方式獲得拆遷補(bǔ)償安置，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及乙方為維權(quán)支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方提供的安置房不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或調(diào)換，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋騰空或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還已獲得的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。2.若乙方提供虛假房屋及相關(guān)權(quán)益信息，導(dǎo)致甲方多支付拆遷補(bǔ)償款或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額返還多支付的款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反國家及地方關(guān)于房屋拆遷的法律法規(guī)和政策規(guī)定，阻礙拆遷工作正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已獲得的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋