房產(chǎn)銷售解約協(xié)議書

房產(chǎn)銷售解約協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]的《房屋買賣合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下解約協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱、熱水器等品牌及型號]。房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。2.原合同約定的服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜。乙方按照原合同約定向甲方支付購房款項(xiàng)，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，具體付款時(shí)間及金額為[詳細(xì)列出各階段付款時(shí)間及金額]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本解約協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)自本解約協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，向乙方退還已收取的購房定金（如有），共計(jì)人民幣[X]元。協(xié)助乙方辦理與購房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)解除事宜，包括但不限于向相關(guān)部門申請撤銷房屋買賣合同備案（如有）等，并提供必要的協(xié)助和配合。保證向乙方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本解約協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)自本解約協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，配合甲方辦理與購房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)解除事宜，包括但不限于簽署相關(guān)解除文件、協(xié)助甲方辦理撤銷房屋買賣合同備案（如有）等，并提供必要的協(xié)助和配合。保證向甲方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照原合同約定已經(jīng)支付的購房款項(xiàng)，在扣除因乙方原因造成的合理損失（如有）后，于本解約協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)退還至乙方指定賬戶。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本解約協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已收取的購房定金（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本解約協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本解約協(xié)議的約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。四、爭議解決1.本解約協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本解約協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議生效后，原合同即行解除，雙方基于原合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。3.本解約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行各自義務(wù)，如有違反，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。需注意的是，在實(shí)際簽訂解約協(xié)議時(shí)，應(yīng)根據(jù)