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房產(chǎn)銷售解約協(xié)議書?甲方(賣方):姓名:______________________身份證號碼:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方(買方):姓名:______________________身份證號碼:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]的《房屋買賣合同》(以下簡稱"原合同"),現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商,一致同意解除原合同,并就相關(guān)事宜達成如下解約協(xié)議:一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具體地址],建筑面積為[X]平方米,房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)],房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于:[詳細列舉附帶設(shè)施設(shè)備,如空調(diào)、電視、冰箱、熱水器等品牌及型號]。房屋產(chǎn)權(quán)情況:甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵,產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。2.原合同約定的服務(wù)內(nèi)容甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜。乙方按照原合同約定向甲方支付購房款項,付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式],具體付款時間及金額為[詳細列出各階段付款時間及金額]。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本解約協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時,有權(quán)采取合法措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)自本解約協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi),向乙方退還已收取的購房定金(如有),共計人民幣[X]元。協(xié)助乙方辦理與購房相關(guān)的各項手續(xù)解除事宜,包括但不限于向相關(guān)部門申請撤銷房屋買賣合同備案(如有)等,并提供必要的協(xié)助和配合。保證向乙方提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整,不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本解約協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時,有權(quán)采取合法措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)自本解約協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi),配合甲方辦理與購房相關(guān)的各項手續(xù)解除事宜,包括但不限于簽署相關(guān)解除文件、協(xié)助甲方辦理撤銷房屋買賣合同備案(如有)等,并提供必要的協(xié)助和配合。保證向甲方提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整,不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照原合同約定已經(jīng)支付的購房款項,在扣除因乙方原因造成的合理損失(如有)后,于本解約協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)退還至乙方指定賬戶。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本解約協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù),每逾期一日,應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本解約協(xié)議,并要求甲方雙倍返還已收取的購房定金(如有),同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本解約協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù),每逾期一日,應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本解約協(xié)議,并沒收乙方已支付的購房定金(如有),同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本解約協(xié)議的約定,除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外,還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用,包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。四、爭議解決1.本解約協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本解約協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本解約協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議生效后,原合同即行解除,雙方基于原合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。3.本解約協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本解約協(xié)議具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):______________________簽訂日期:______年____月____日乙方(簽字/蓋章):______________________簽訂日期:______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議履行各自義務(wù),如有違反,將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。需注意的是,在實際簽訂解約協(xié)議時,應(yīng)根據(jù)
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