拆除項目管理協(xié)議書

拆除項目管理協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進行拆除項目，特委托乙方對該拆除項目進行管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆除項目管理事宜達成如下協(xié)議：一、項目概述1.拆除項目名稱：[拆除項目具體名稱]2.拆除項目地點：[詳細地址]3.拆除范圍：明確拆除建筑物、構(gòu)筑物、設施設備等的具體清單及范圍描述，包括但不限于[列舉主要拆除對象]。4.拆除內(nèi)容：涵蓋拆除工程中的各類工作，如建筑物的拆除、廢棄物的清理、場地平整等具體工作內(nèi)容。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除項目管理工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉拆除項目的進展情況及相關(guān)信息。2.義務向乙方提供與拆除項目有關(guān)的詳細資料，包括但不限于拆除范圍內(nèi)的建筑物圖紙、地下管線資料等，確保資料的真實性和完整性。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與拆除項目相關(guān)的外部關(guān)系，如辦理相關(guān)審批手續(xù)等，但因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理問題除外。負責對拆除項目涉及的原有人員、租戶等進行妥善安置和溝通協(xié)調(diào)。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取管理費用。根據(jù)拆除項目的實際情況，制定合理的拆除項目管理方案，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助以確保方案的順利實施。在拆除項目管理過程中，有權(quán)要求甲方及相關(guān)方配合提供必要的信息和支持。2.義務組建專業(yè)的項目管理團隊，配備具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員，負責拆除項目的日常管理工作。依據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，制定詳細的拆除工作計劃和安全保障措施，并嚴格組織實施。對拆除項目的施工安全、質(zhì)量、進度等進行全面管理和監(jiān)督，確保拆除工作符合相關(guān)標準和要求。負責拆除廢棄物的分類、收集、運輸和處置，確保廢棄物的處理符合環(huán)保要求，不得隨意丟棄或非法處置。定期向甲方匯報拆除項目的進展情況，及時反饋項目中出現(xiàn)的問題及解決方案，并根據(jù)甲方意見進行調(diào)整和改進。在拆除項目完成后，負責整理和歸檔項目資料，向甲方提交項目管理總結(jié)報告。三、管理費用及支付方式1.管理費用本項目管理費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е马椖糠秶兏蚬て谘娱L的除外。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付管理費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在拆除項目完成[X]%時，甲方向乙方支付管理費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除項目全部完成且經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余管理費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、項目實施計劃1.拆除項目啟動階段在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應完成拆除項目管理方案的制定，并提交給甲方審核。甲方應在收到乙方提交的管理方案后[X]個工作日內(nèi)給予審核意見，乙方根據(jù)甲方意見進行修改完善，直至方案通過審核。2.拆除項目實施階段乙方應按照經(jīng)審核通過的管理方案和拆除工作計劃，組織拆除施工隊伍進場施工。在拆除過程中，乙方應嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。乙方應加強對拆除施工質(zhì)量的管理，保證拆除工作符合相關(guān)質(zhì)量標準，拆除后的場地應達到平整、干凈的要求。乙方應每周向甲方匯報拆除項目的進展情況，包括已完成的工作量、遇到的問題及解決方案等。3.拆除項目收尾階段拆除項目完成后，乙方應及時清理拆除現(xiàn)場，拆除廢棄物應全部清運出場，做到工完場清。乙方應組織相關(guān)人員對拆除項目進行自檢，自檢合格后向甲方提交驗收申請。甲方應在收到乙方驗收申請后[X]個工作日內(nèi)組織驗收，如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。五、安全管理1.乙方應建立健全拆除項目安全管理制度，加強對施工人員的安全教育培訓，提高施工人員的安全意識和操作技能。2.在拆除施工前，乙方應制定詳細的安全施工方案，明確安全防范措施和應急處置預案，并報甲方備案。3.乙方應在拆除施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護用品和消防器材。4.乙方應加強對拆除施工現(xiàn)場的安全檢查和隱患排查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患，確保施工安全。5.如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取應急措施，組織救援，并及時向甲方及相關(guān)部門報告。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚控熑?，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失及相關(guān)法律責任等。甲方因此遭受損失的，乙方應負責賠償。六、質(zhì)量管理1.乙方應嚴格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行拆除項目管理，確保拆除工作的質(zhì)量。2.乙方應建立質(zhì)量管理體系，加強對拆除施工過程的質(zhì)量控制，對每道工序進行質(zhì)量檢驗，確保每道工序質(zhì)量合格。3.在拆除過程中，乙方應保護好拆除范圍內(nèi)及周邊的原有建筑物、設施設備等，如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.拆除項目完成后，乙方應確保拆除后的場地平整、干凈，符合甲方要求。如甲方驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到質(zhì)量標準。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除項目管理工作，并要求甲方支付已完成工作對應的管理費用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方協(xié)調(diào)外部關(guān)系，導致拆除項目無法順利進行或延誤工期的，甲方應承擔相應責任，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成拆除項目管理工作，每逾期一日，應按照管理費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照管理費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在拆除項目管理過程中違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本協(xié)議約定，導致安全事故、質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、承擔法律責任等。若乙方擅自將本協(xié)議項下的拆除項目管理工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照管理費用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆除項目管理工作全部完成且雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。