房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)移協(xié)議書

房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)移協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]，甲方愿意將其在該房產(chǎn)中所占有的部分份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該份額。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)移事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)份額及標的物描述1.該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.甲方擁有該房產(chǎn)的份額為[X]%，乙方受讓甲方轉(zhuǎn)讓的該房產(chǎn)[X]%的份額。3.該房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)權(quán)益包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)權(quán)益，如地下室停車位[X]個、房屋內(nèi)裝修、水電燃氣設(shè)施等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方房產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在辦理房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款余額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)份額擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利瑕疵，亦未與任何第三方就該房產(chǎn)份額簽訂過轉(zhuǎn)讓協(xié)議或其他影響本次轉(zhuǎn)讓的協(xié)議。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合簽字、蓋章等。辦理登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。4.自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)份額對應(yīng)的權(quán)益及相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、購房合同等）交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)份額相關(guān)的水、電、燃氣、物業(yè)等過戶手續(xù)。5.在辦理房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)移登記手續(xù)期間，甲方不得擅自處分該房產(chǎn)份額，不得與第三方簽訂任何影響本協(xié)議履行的協(xié)議或合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)自行承擔辦理房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、評估費、登記費等。4.自本協(xié)議生效之日起，乙方享有受讓房產(chǎn)份額對應(yīng)的權(quán)益，承擔相應(yīng)的義務(wù)，并按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約等規(guī)定使用該房產(chǎn)份額。四、房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)移登記手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.若因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理登記手續(xù)，給對方造成損失的，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.在辦理房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、登記機構(gòu)要求補充材料等情況，雙方應(yīng)積極配合，及時解決問題，確保登記手續(xù)順利辦理。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)份額相關(guān)權(quán)益及資料、擅自處分房產(chǎn)份額、拒絕協(xié)助辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議