店面出售定金協(xié)議書

店面出售定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方欲出售其擁有的位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），乙方對該店面有意向購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該店面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店面現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述店面目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。3.該店面的產(chǎn)權(quán)情況為[說明產(chǎn)權(quán)歸屬、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。2.甲方應(yīng)保證對該店面擁有合法處分權(quán)，保證該店面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該店面所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方應(yīng)向乙方如實告知該店面的真實情況，包括但不限于店面的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。4.在本協(xié)議履行期間，甲方不得將該店面另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該店面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜，提供必要的文件和資料，并按照法律規(guī)定和相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，在甲方履行義務(wù)后，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該店面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式向甲方支付定金。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，對該店面的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)了解和確認(rèn)，并對店面的相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查核實。如乙方在調(diào)查核實后發(fā)現(xiàn)該店面存在與甲方告知不符的情況，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行處理或協(xié)商解決方案。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為乙方對店面現(xiàn)狀無異議。4.在本協(xié)議履行期間，乙方應(yīng)按照甲方的要求積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。四、定金的處理1.如乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，因自身原因放棄購買該店面，或者未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金，或者未在規(guī)定時間內(nèi)對店面現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查核實并通知甲方相關(guān)情況，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。2.如甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，因自身原因拒絕出售該店面，或者未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法購買該店面，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如雙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，就該店面的出售事宜達(dá)成一致意見，并簽訂正式的房屋買賣合同，則定金抵作購房款的一部分。4.如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決定金的處理問題，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方逾期履行本協(xié)議約定的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如雙方簽訂正式的房屋買賣合同后，一方違反合同約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。合同未約定違約責(zé)任的，按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或