房屋租賃代理協(xié)議書

房屋租賃代理協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，欲委托乙方進(jìn)行租賃代理相關(guān)事宜，乙方具備房屋租賃代理的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方委托乙方代理租賃的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]，配備有[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方代理出租上述房屋，并協(xié)助甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。2.乙方負(fù)責(zé)尋找合適的承租方，對(duì)承租方的身份、資信等情況進(jìn)行審查，并向甲方提供真實(shí)、有效的租賃信息。3.乙方負(fù)責(zé)代表甲方與承租方就房屋租賃事宜進(jìn)行洽談、協(xié)商，確定租賃價(jià)格、租賃期限、租金支付方式等租賃條款，并簽訂房屋租賃合同。4.乙方負(fù)責(zé)收取租金，并在扣除約定的代理費(fèi)后，及時(shí)將租金支付給甲方。5.乙方負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。如遇房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方代理房屋租賃事宜的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。有權(quán)對(duì)乙方與承租方簽訂的房屋租賃合同進(jìn)行審查，提出修改意見(jiàn)。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等。確保房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。承擔(dān)房屋租賃過(guò)程中因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題或甲方自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)。在代理房屋租賃事宜過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與承租方進(jìn)行協(xié)商、洽談，確定合理的租賃條款。有權(quán)對(duì)承租方的身份、資信等情況進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)承租方存在不良記錄或可能影響房屋租賃安全的情況，有權(quán)拒絕與其簽訂租賃合同，并及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的房屋租賃代理服務(wù)。積極尋找承租方，通過(guò)各種合法渠道發(fā)布房屋租賃信息，擴(kuò)大房屋的知曉度和影響力，盡快促成房屋租賃交易。在與承租方洽談、協(xié)商房屋租賃事宜過(guò)程中，應(yīng)充分維護(hù)甲方的利益，確保租賃條款符合甲方的意愿和要求。及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋租賃事宜的進(jìn)展情況，如收到承租方的租賃意向、簽訂租賃合同的情況、租金收取情況等。妥善保管與房屋租賃相關(guān)的文件、資料，如租賃合同、承租方的身份證明、租金支付憑證等，并在協(xié)議終止后按照甲方要求及時(shí)移交。按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行管理和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因乙方管理不善或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、代理費(fèi)及支付方式1.代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照房屋月租金的[X]%向甲方收取代理費(fèi)。2.代理費(fèi)支付時(shí)間：在甲方與承租方簽訂房屋租賃合同且承租方支付首月租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)。3.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將代理費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號(hào)：__________________五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣[X]元。2.租金支付方式：承租方應(yīng)按照房屋租賃合同約定的支付方式向乙方支付租金。乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租金扣除代理費(fèi)后的余額支付給甲方。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他合理原因需要調(diào)整租金的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂租金調(diào)整協(xié)議。六、租賃期限1.房屋租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。七、房屋交付及收回1.房屋交付：在簽訂房屋租賃合同前，乙方應(yīng)確保房屋處于可交付狀態(tài)。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給承租方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.房屋收回：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照房屋租賃合同約定的時(shí)間和方式將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋收回手續(xù)。如承租方逾期不交房，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、房屋維修及管理1.維修責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下方式承擔(dān)：屬于甲方負(fù)責(zé)維修的范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題、因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞等。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方或承租方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。屬于乙方負(fù)責(zé)維修的范圍包括：因乙方管理不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞、日常的房屋維修保養(yǎng)等。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致甲方或承租方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。屬于承租方負(fù)責(zé)維修的范圍包括：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞。承租方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如承租方未及時(shí)維修導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理，包括但不限于監(jiān)督承租方按照合同約定使用房屋、協(xié)調(diào)處理承租方與相鄰方的關(guān)系等。乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知相關(guān)責(zé)任方進(jìn)行維修。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)及違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代理職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)房屋出租目的或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已收取的租金及違約金。如乙方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并退還已收取的代理費(fèi)及租金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。3.承租方違約責(zé)任：如承租方違反房屋租賃合同約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方追究承租方的違約責(zé)任。如因承租方違約給甲方或乙方造成損失的，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同