房屋地基安置協(xié)議書

房屋地基安置協(xié)議書?甲方（安置方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被安置方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有可供安置房屋地基的相關(guān)權(quán)益，乙方因[具體需求及原因]需要獲得房屋地基安置，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋地基安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地基位置甲方提供位于[詳細(xì)地址]的房屋地基一塊，該地基面積為[X]平方米，形狀為[描述形狀]，東至[相鄰邊界描述]，西至[相鄰邊界描述]，南至[相鄰邊界描述]，北至[相鄰邊界描述]。2.地基性質(zhì)該地基為[國有土地/集體土地，注明土地性質(zhì)]，土地用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，已取得[相關(guān)土地手續(xù)情況，如土地出讓合同編號、建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號等]。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該地基周邊具備基本的通水、通電、通路條件。通水應(yīng)達(dá)到[具體水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及供水壓力要求]，通電應(yīng)滿足[用電負(fù)荷要求]，通路應(yīng)保證[道路寬度及通行條件描述]。同時，地基所在區(qū)域應(yīng)接入[排水、通訊等其他配套設(shè)施情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的相關(guān)費用。對乙方在地基使用過程中違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方交付符合約定條件的房屋地基。協(xié)助乙方辦理與地基相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方申請建房審批手續(xù)，提供必要的證明文件等，所需費用由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，保證乙方對地基的合法使用權(quán)益，不得擅自干涉乙方在地基上進(jìn)行符合規(guī)劃要求的建房等活動。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理地基周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在施工及使用過程中不受相鄰方不合理干擾。如因相鄰關(guān)系問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的房屋地基。在符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求的前提下，自主決定房屋的設(shè)計、建造方案。對于甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正，并追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費用，具體費用及支付方式詳見本協(xié)議第五條。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求使用地基，不得擅自改變土地用途。如需對房屋設(shè)計、建造方案進(jìn)行變更的，應(yīng)提前通知甲方，并取得相關(guān)部門批準(zhǔn)后實施。在地基使用過程中，遵守相關(guān)施工規(guī)范和安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全及周邊人員、財產(chǎn)安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照約定時間開工建設(shè)，并在合理期限內(nèi)完成房屋建造。如因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。三、費用及支付方式1.地基安置費用乙方應(yīng)向甲方支付地基安置費用共計人民幣[X]元。該費用包含地基本身價值及甲方為乙方提供的相關(guān)安置服務(wù)費用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元；在甲方交付地基之日起[X]日內(nèi)，支付剩余款項人民幣[X]元。3.費用調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、市場因素變化等不可抗力原因?qū)е碌鼗鶅r值發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商對地基安置費用進(jìn)行調(diào)整。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。四、房屋建造及驗收1.建造要求乙方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋建造的法律法規(guī)、建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建造。房屋設(shè)計應(yīng)符合安全、美觀、實用的原則，并經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。2.監(jiān)督管理在房屋建造過程中，甲方有權(quán)對乙方的施工情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工存在質(zhì)量問題或違反本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定的，有權(quán)要求乙方立即整改。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋建造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的房屋質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行。如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)。經(jīng)雙方驗收合格后，簽署房屋驗收合格文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件向乙方交付地基，每逾期一日，應(yīng)按照地基安置費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他費用，同時按照地基安置費用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的地基存在權(quán)屬爭議或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用地基的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時建房或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他費用不予退還，并按照地基安置費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途、違反施工規(guī)范或安全規(guī)定，導(dǎo)致出現(xiàn)安全事故或違反相關(guān)法律法規(guī)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給甲方造成的損失。若乙方未按照約定時間開工建設(shè)或未在合理期限內(nèi)完成房屋建造，每逾期一日，應(yīng)按照地基安置費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他費用不予退還，并按照地基安置費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的要求進(jìn)行房屋建造或房屋驗收不合格，且在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改的，乙方應(yīng)按照地基安置費用的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)整改費用。如因乙方原因?qū)е路课轃o法通過驗收或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照本協(xié)議首部約定的地址及聯(lián)系方式送達(dá)對方。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。通知以書面形式送達(dá)的，自送達(dá)之日起生效；以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收日期為準(zhǔn)；以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功回執(zhí)日期為