房產(chǎn)單方贈(zèng)與協(xié)議書

房產(chǎn)單方贈(zèng)與協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)的詳細(xì)描述1.房產(chǎn)位置：該贈(zèng)與房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)碼]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/簡裝修/精裝修]狀態(tài)，內(nèi)部包含[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]，附屬設(shè)施有[如停車位、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定撤銷贈(zèng)與，但需符合法定條件。對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置（但贈(zèng)與期間不得損害乙方權(quán)益）。2.義務(wù)保證贈(zèng)與房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定，及時(shí)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合相關(guān)部門完成必要的手續(xù)辦理工作。在贈(zèng)與房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)維持房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，妥善保管房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)及協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶登記至其名下后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)接受甲方的贈(zèng)與，不得拒絕或擅自變更受贈(zèng)房產(chǎn)的用途等相關(guān)事項(xiàng)。在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，積極配合提供必要的資料和協(xié)助工作。對(duì)甲方的贈(zèng)與表示感謝，并尊重甲方對(duì)房產(chǎn)的合理關(guān)切和權(quán)益。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)共同進(jìn)行房產(chǎn)交付驗(yàn)收，交接房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)物品，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、交接時(shí)間等信息。四、房產(chǎn)過戶登記1.過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至乙方名下。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加的部分，由甲方承擔(dān)。五、贈(zèng)與的撤銷1.在贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方可以撤銷贈(zèng)與，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。甲方撤銷贈(zèng)與的，應(yīng)當(dāng)向乙方返還已受贈(zèng)的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)乙方因此遭受的合理損失。2.具有下列情形之一的，甲方不得撤銷贈(zèng)與：乙方對(duì)甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的；乙方嚴(yán)重侵害甲方或者甲方的近親屬的合法權(quán)益的；乙方不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)的。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶登記等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理過戶登記手續(xù)或擅自變更受贈(zèng)房產(chǎn)用途等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈(zèng)與房產(chǎn)，乙方應(yīng)返還已受贈(zèng)的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。