店鋪轉(zhuǎn)租定金協(xié)議書

店鋪轉(zhuǎn)租定金協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），并有意將其轉(zhuǎn)租給乙方，乙方對該店鋪有意承租?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[門牌號]，所在樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米。店鋪周邊交通便利，臨近[列舉周邊主要交通設(shè)施或標(biāo)志性地點]，人流量較大，商業(yè)氛圍濃厚。2.店鋪現(xiàn)狀：店鋪為[店鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]用途，目前處于[正在營業(yè)/停業(yè)待租等具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，配備有[列舉店內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等]。3.租賃情況：該店鋪原由甲方從[原出租方姓名/公司名稱]處租賃而來，租賃期限自[原租賃起始日期]至[原租賃結(jié)束日期]，目前剩余租賃期限為[X]個月。原租賃合同約定租金為每月[X]元，押金為[X]元。甲方承諾已按照原租賃合同約定履行了各項義務(wù)，不存在違約行為，且已取得原出租方同意轉(zhuǎn)租的書面證明（如有）。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金作為乙方履行本協(xié)議及后續(xù)可能簽訂的店鋪轉(zhuǎn)租合同的擔(dān)保。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式與原出租方溝通店鋪轉(zhuǎn)租事宜，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實告知該店鋪的真實情況，包括但不限于店鋪現(xiàn)狀、租賃情況、產(chǎn)權(quán)情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。確保對該店鋪擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件（如有）。協(xié)助乙方與原出租方就店鋪轉(zhuǎn)租事宜進(jìn)行溝通協(xié)商，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供原租賃合同副本、協(xié)助乙方起草轉(zhuǎn)租申請文件等。在乙方支付定金后，不得再將該店鋪轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方就該店鋪的轉(zhuǎn)租事宜進(jìn)行洽談。按照本協(xié)議約定的時間和條件，與乙方簽訂正式的店鋪轉(zhuǎn)租合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定如實告知店鋪情況，并提供相關(guān)證明文件。在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助其與原出租方溝通轉(zhuǎn)租事宜。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)與其簽訂正式的店鋪轉(zhuǎn)租合同。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、時間和方式向甲方支付定金。在支付定金后，應(yīng)積極主動地與原出租方就店鋪轉(zhuǎn)租事宜進(jìn)行溝通協(xié)商，配合甲方提供相關(guān)資料和信息，按照原出租方要求辦理轉(zhuǎn)租申請、審批等手續(xù)。對甲方提供的店鋪情況及相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在與原出租方溝通轉(zhuǎn)租事宜過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及原租賃合同的約定，不得做出損害甲方利益或違反原租賃合同的行為。如乙方?jīng)Q定不再承租該店鋪，應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)書面通知甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失（如有）。四、店鋪轉(zhuǎn)租條件及時間安排1.轉(zhuǎn)租條件乙方應(yīng)在與原出租方溝通協(xié)商后，取得原出租方同意轉(zhuǎn)租的書面文件，并確保原出租方在轉(zhuǎn)租后的租賃合同中約定的租金、押金、租賃期限等主要條款不低于原租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，且原出租方同意甲方在轉(zhuǎn)租過程中享有的權(quán)益（如有）不變。乙方應(yīng)按照原出租方要求，按時足額支付租金、押金及其他費用，并遵守原租賃合同中關(guān)于店鋪使用、維護(hù)、安全等方面的各項規(guī)定。2.時間安排乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，與原出租方取得聯(lián)系并開始溝通店鋪轉(zhuǎn)租事宜。乙方應(yīng)在與原出租方溝通后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方反饋溝通進(jìn)展情況及取得的相關(guān)信息。如乙方在與原出租方溝通后的[X]個工作日內(nèi)取得原出租方同意轉(zhuǎn)租的書面文件，雙方應(yīng)在取得同意后的[X]個工作日內(nèi)簽訂正式的店鋪轉(zhuǎn)租合同。正式店鋪轉(zhuǎn)租合同簽訂后，乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金及押金，并辦理店鋪交接手續(xù)。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失（如有）。若乙方在與原出租方溝通轉(zhuǎn)租事宜過程中，因自身原因未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)取得原出租方同意轉(zhuǎn)租的書面文件，或未能按照原出租方要求履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)租事宜無法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)沒收定金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失，包括但不限于甲方為轉(zhuǎn)租該店鋪所支付的費用、預(yù)期收益損失等。若乙方?jīng)Q定不再承租該店鋪，未在本協(xié)議約定的時間內(nèi)書面通知甲方，或雖已通知甲方但未承擔(dān)因此給甲方造成的損失（如有），甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方賠償甲方的全部損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知乙方店鋪情況，或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方與原出租方溝通轉(zhuǎn)租事宜，或在乙方支付定金后將該店鋪轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方就該店鋪的轉(zhuǎn)租事宜進(jìn)行洽談，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失（如有）。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件與乙方簽訂正式的店鋪轉(zhuǎn)租合同，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方的全部損失。六、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議