房產(chǎn)訂購轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房產(chǎn)訂購轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[房產(chǎn)開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[房產(chǎn)具體地址]的訂購協(xié)議（以下簡稱"原訂購協(xié)議"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)訂購權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)訂購權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及相關(guān)情況說明1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]。房產(chǎn)戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.原訂購協(xié)議情況甲方與開發(fā)商簽訂的原訂購協(xié)議編號為[協(xié)議編號]，簽訂時間為[簽訂日期]。根據(jù)原訂購協(xié)議，甲方已向開發(fā)商支付了訂購定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。原訂購協(xié)議約定的房產(chǎn)總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），付款方式為[具體付款方式，如首付[X]%，剩余款項辦理銀行貸款]。3.該房產(chǎn)目前狀態(tài)該房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，處于期房狀態(tài)。預(yù)計交房時間為[預(yù)計交房日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未違約的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)訂購權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證其對該房產(chǎn)訂購權(quán)擁有合法、有效的處分權(quán)，且該訂購權(quán)未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實披露原訂購協(xié)議的各項條款及該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊配套設(shè)施等信息。協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理房產(chǎn)訂購權(quán)的變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與開發(fā)商進行溝通等。在房產(chǎn)訂購權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，不再就該房產(chǎn)訂購權(quán)向任何第三方主張權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保房產(chǎn)訂購權(quán)順利轉(zhuǎn)讓至乙方名下。在取得房產(chǎn)訂購權(quán)后，享有與開發(fā)商簽訂正式購房合同及按照相關(guān)規(guī)定購買該房產(chǎn)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。承擔(dān)因辦理房產(chǎn)訂購權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用。在與開發(fā)商簽訂正式購房合同后，按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。遵守原訂購協(xié)議及開發(fā)商關(guān)于該房產(chǎn)的各項規(guī)定和要求。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)訂購權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價款包含甲方已支付的訂購定金人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行完畢各項義務(wù)后，可沖抵轉(zhuǎn)讓價款。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助其與開發(fā)商辦理完房產(chǎn)訂購權(quán)變更手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、房產(chǎn)訂購權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]個工作日內(nèi)，向開發(fā)商提交房產(chǎn)訂購權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面申請，并提供乙方的相關(guān)身份信息及聯(lián)系方式等資料。2.開發(fā)商同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)訂購權(quán)后，甲乙雙方應(yīng)按照開發(fā)商的要求，共同辦理相關(guān)變更手續(xù)，包括但不限于簽訂變更協(xié)議、提交新的訂購申請等。3.在辦理房產(chǎn)訂購權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如因開發(fā)商或政策等原因需要乙方補充提供其他文件或資料，甲方應(yīng)協(xié)助乙方及時準備并提交。4.自甲乙雙方與開發(fā)商辦理完房產(chǎn)訂購權(quán)變更手續(xù)之日起，乙方即取得該房產(chǎn)的訂購權(quán)，享有原訂購協(xié)議中甲方的各項權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)補足甲方的損失差額。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)訂購權(quán)無法順利轉(zhuǎn)讓至乙方名下，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)補足乙方的損失差額。3.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房產(chǎn)訂購權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)訂購權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)補足乙方的損失差額。4.若乙方在取得房產(chǎn)訂購權(quán)后，違反原訂購協(xié)議及與開發(fā)商簽訂的正式購房合同約定，導(dǎo)致開發(fā)商追究甲方責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方支付的違約金、賠償金等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本