房屋爛尾賠償協(xié)議書

房屋爛尾賠償協(xié)議書?甲方（購房者）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方購買了乙方開發(fā)建設的[具體樓盤名稱]房屋（以下簡稱"該房屋"），但因乙方原因導致該樓盤爛尾，給甲方造成了嚴重損失。為妥善解決相關問題，保障雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋爛尾賠償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方所購房屋位于[樓盤具體地址]，為[房屋所在樓號及單元號][樓層][房號]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型描述]。2.購房合同情況甲方與乙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[具體合同編號]），約定甲方購買該房屋，總價款為人民幣[X]元。甲方已按照合同約定支付了購房款共計人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定承擔房屋爛尾的賠償責任。有權要求乙方提供相關資料和信息，以便了解房屋爛尾情況及賠償進展。2.義務向乙方提供真實、有效的身份信息及購房相關資料。積極配合乙方辦理賠償相關手續(xù)，按照乙方要求提供必要的協(xié)助。在收到乙方支付的賠償款后，簽署收款確認文件。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協(xié)議約定履行賠償義務后，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便完成相關手續(xù)。有權對甲方提供的資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權要求甲方承擔相應責任。2.義務全面、真實地向甲方披露房屋爛尾的原因、現(xiàn)狀及相關情況。按照本協(xié)議約定的方式和期限向甲方支付賠償款。負責解決因房屋爛尾引發(fā)的其他相關問題，確保甲方權益得到充分保障。三、賠償方式及金額1.賠償方式乙方采取以下方式對甲方進行賠償：退還購房款及利息乙方應向甲方退還已支付的全部購房款人民幣[X]元，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算支付自甲方付款之日起至實際退款之日止的利息。利息計算明細如下：第一筆購房款支付金額為[X]元，支付日期為[具體日期]，至[計算截止日期]，利息金額為[X]元。第二筆購房款支付金額為[X]元，支付日期為[具體日期]，至[計算截止日期]，利息金額為[X]元。......賠償損失考慮到房屋爛尾給甲方造成的損失，乙方同意向甲方支付賠償款人民幣[X]元，該賠償款用于彌補甲方因房屋無法按時交付使用而遭受的經(jīng)濟損失、精神損失等。具體損失包括但不限于：租房費用：甲方自購房合同約定的交房日期起至本協(xié)議簽訂之日止，因無法入住該房屋而租賃其他房屋居住產(chǎn)生的租金損失。甲方提供了租賃合同及租金支付憑證，共計支付租金人民幣[X]元。裝修費用損失：甲方為裝修該房屋已投入的費用，包括但不限于設計費、材料費、人工費等。甲方提供了相關發(fā)票及明細清單，裝修費用損失共計人民幣[X]元。其他損失：甲方因房屋爛尾可能遭受的其他合理損失，如物業(yè)費損失、房屋增值預期損失等，經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[X]元。2.賠償金額總計乙方應向甲方支付的賠償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、賠償款支付期限及方式1.支付期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付賠償款總額的[X]%，即人民幣[X]元；在[具體日期]前，支付剩余賠償款人民幣[X]元。2.支付方式乙方將賠償款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按照乙方要求提供必要的協(xié)助或提供虛假信息，導致乙方無法正常履行賠償義務或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照乙方因此遭受的損失金額向乙方支付賠償金，并賠償乙方為解決問題而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和金額向甲方支付賠償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即支付全部賠償款及違約金，同時乙方應按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于甲方為購買該房屋而支付的各項費用、因房屋爛尾導致的甲方預期利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與