建房道路占用協(xié)議書

建房道路占用協(xié)議書?甲方（道路所有者或相關(guān)權(quán)益人）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（建房方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因建房需要，需臨時(shí)占用甲方擁有權(quán)益的部分道路，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、占用道路的具體位置及范圍乙方占用的道路位于[具體地址]，具體范圍為從[起始點(diǎn)詳細(xì)描述]至[終點(diǎn)詳細(xì)描述]，寬度為[X]米，長(zhǎng)度為[X]米，面積共計(jì)[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。二、占用期限乙方占用道路的期限自本協(xié)議簽訂之日起，至建房工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)。如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致占用期限需延長(zhǎng)或縮短，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用占用的道路，不得擅自改變用途。有權(quán)監(jiān)督乙方在占用道路期間的行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或損害道路及周邊設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施。在占用期限屆滿后，有權(quán)收回被占用的道路，并要求乙方恢復(fù)原狀。2.義務(wù)保證所提供的道路具有合法的權(quán)益，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議或其他糾紛，確保乙方能夠正常使用。在乙方占用道路期間，不得無故干擾乙方的建房施工活動(dòng)，但因公共利益或法律法規(guī)規(guī)定需要提前收回道路的除外。協(xié)助乙方處理在占用道路過程中可能遇到的與周邊居民或其他相關(guān)方的協(xié)調(diào)事宜，但乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的占用期限和范圍內(nèi)，有權(quán)使用占用的道路進(jìn)行建房施工活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用道路或遭受損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用占用的道路，不得擅自擴(kuò)大占用范圍或改變用途。如需改變用途或擴(kuò)大占用范圍，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在占用道路期間，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對(duì)道路及周邊設(shè)施造成損壞。如因乙方原因?qū)е碌缆坊蛑苓呍O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)或賠償責(zé)任。按照相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)工程規(guī)范要求進(jìn)行建房施工，確保工程質(zhì)量。如因乙方建房施工引發(fā)的任何糾紛或事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。在占用期限屆滿后，按照甲方要求及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)道路原狀?；謴?fù)原狀的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合道路原有的使用功能和安全要求，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付道路占用補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[X]元，共計(jì)[X]元（大寫：______________________）。該補(bǔ)償費(fèi)包含乙方占用道路期間對(duì)道路及周邊設(shè)施可能造成的一切損失補(bǔ)償，以及甲方因配合乙方占用道路而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付道路占用補(bǔ)償費(fèi)的[X]%作為定金，即[X]元（大寫：______________________）；在建房工程基礎(chǔ)完工后[X]日內(nèi)，支付補(bǔ)償費(fèi)的[X]%，即[X]元（大寫：______________________）；在建房工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余的補(bǔ)償費(fèi)，即[X]元（大寫：______________________）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，無故干擾乙方建房施工活動(dòng)或提前收回道路，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償。2.若甲方提供的道路存在權(quán)屬爭(zhēng)議或其他糾紛，致使乙方無法正常使用道路，影響建房施工進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而增加的合理費(fèi)用，并相應(yīng)順延占用期限。如因糾紛導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)施工或造成其他重大損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變占用道路的用途、擴(kuò)大占用范圍或未按約定時(shí)間支付道路占用補(bǔ)償費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止占用道路，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償費(fèi)的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在占用道路期間，因自身原因?qū)Φ缆芳爸苓呍O(shè)施造成損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方除應(yīng)支付修復(fù)費(fèi)用外，還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和要求恢復(fù)道路原狀，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償費(fèi)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償費(fèi)的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方建房施工引發(fā)的糾紛或事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此而遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一