房屋贈送購買協(xié)議書

房屋贈送購買協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人/購買方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋部分權(quán)益給予乙方，乙方愿意接受該房屋相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋贈送購買事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]。3.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、門窗等]，一并隨房屋贈送或出售給乙方。二、贈送及購買內(nèi)容1.贈送部分甲方同意將該房屋[具體房間號或部分面積]的使用權(quán)在[具體期限]內(nèi)無償贈送予乙方。乙方在贈送期限內(nèi)有權(quán)使用該部分房屋，用于[約定使用用途]。贈送期限內(nèi)，乙方無需向甲方支付該部分房屋的租金等費用，但需承擔該部分房屋因使用產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。2.購買部分乙方同意以人民幣[X]元的價格購買該房屋除贈送部分外的其余權(quán)益。該購買價格為雙方協(xié)商確定，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶銀行名稱及賬號]。甲方在收到全部購房款后，應協(xié)助乙方辦理該部分房屋權(quán)益的相關(guān)變更手續(xù)，確保乙方獲得相應的產(chǎn)權(quán)份額或其他合法權(quán)益。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。對贈送部分房屋在贈送期限內(nèi)保留一定的監(jiān)督檢查權(quán)，確保乙方按照約定用途使用。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議約定，及時辦理房屋相關(guān)權(quán)益的贈送及出售手續(xù)，確保乙方順利獲得相應權(quán)益。在贈送期限內(nèi)，負責對房屋主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備進行維修養(yǎng)護，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理房屋購買部分權(quán)益的產(chǎn)權(quán)登記、過戶等手續(xù)，所產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利在贈送期限內(nèi)，按照約定用途使用贈送部分房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋購買部分權(quán)益的相關(guān)手續(xù)。對甲方提供的房屋質(zhì)量等問題有權(quán)提出異議，并要求甲方及時解決。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。按照約定用途使用贈送及購買的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。承擔贈送部分房屋因使用產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，以及購買部分房屋按照法律法規(guī)規(guī)定應由乙方承擔的稅費等費用。在協(xié)議履行過程中，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時雙方應共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，并簽署房屋交付確認書。2.房屋交付確認書應包括房屋的現(xiàn)狀描述、附屬設(shè)施清單、交付時間等內(nèi)容，作為雙方交接房屋的憑證。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理房屋相關(guān)權(quán)益的贈送及出售手續(xù)，導致乙方無法按時獲得相應權(quán)益，甲方應承擔違約責任。甲方應向乙方支付購房款總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照約定用途使用贈送或購買的房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損害房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)履行相關(guān)義務，否則甲方有權(quán)解除贈送或購買部分的協(xié)議，收回相應權(quán)益，乙方已支付的款項不予退還。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的