房子贈(zèng)予鄰居協(xié)議書

房子贈(zèng)予鄰居協(xié)議書?贈(zèng)予人（甲方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______受贈(zèng)人（乙方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方自愿將其擁有的房屋贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予房屋的基本情況1.房屋位置：該贈(zèng)予房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋為其合法擁有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。二、贈(zèng)予的方式及時(shí)間1.贈(zèng)予方式：甲方將上述房屋無償贈(zèng)予乙方，乙方無需向甲方支付任何對(duì)價(jià)。2.贈(zèng)予時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，贈(zèng)予行為即時(shí)發(fā)生法律效力，房屋所有權(quán)自協(xié)議生效時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方名下。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)予房屋交付之前，若出現(xiàn)不可抗力等導(dǎo)致房屋毀損、滅失的情形，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行贈(zèng)予義務(wù)。2.義務(wù)保證贈(zèng)予房屋的真實(shí)性、合法性及無瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。在本協(xié)議簽訂后，將房屋交付給乙方使用，并保證乙方能夠正常使用該房屋。交付時(shí)，應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ纫徊⒔桓督o乙方。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。自房屋交付之日起，享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定接受甲方的贈(zèng)予。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。若甲方因贈(zèng)予房屋需要乙方提供相關(guān)證明材料或協(xié)助辦理某些手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[具體時(shí)間]內(nèi)，將贈(zèng)予房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等情況。2.交付前，房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，由乙方承擔(dān)。（二）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[合理時(shí)間]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按照原定計(jì)劃辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若需要乙方提供額外的證明材料或文件，乙方應(yīng)及時(shí)提供，否則因此導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如不協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房屋存在瑕疵等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、拒絕接受贈(zèng)予等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式追究違約方的責(zé)任。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。本協(xié)議未盡事宜，