拆遷補(bǔ)償商鋪協(xié)議書

拆遷補(bǔ)償商鋪協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[商鋪具體地址]的商鋪進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況乙方所有的商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)用途具體說明]。該商鋪具有合法的產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。商鋪內(nèi)部裝修狀況良好，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。2.附屬設(shè)施及場地商鋪附屬的場地面積為[X]平方米，該場地與商鋪一并用于商業(yè)經(jīng)營活動，包括但不限于貨物堆放、顧客停車等。場地內(nèi)設(shè)有[附屬設(shè)施具體情況，如停車位數(shù)量、綠化景觀等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定對乙方的商鋪進(jìn)行拆遷。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方并征得乙方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過程中，采取必要的防護(hù)措施，避免對乙方及周邊環(huán)境造成不必要的損害。協(xié)助乙方解決因拆遷可能產(chǎn)生的與第三方的糾紛，如租賃合同糾紛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)補(bǔ)償權(quán)益。要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷工作符合法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將商鋪騰空并交付給甲方。騰空后的商鋪應(yīng)保持結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備齊全，不得故意損壞或拆除。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。自行處理商鋪內(nèi)的貨物、設(shè)備等物品，因乙方未及時處理導(dǎo)致的損失由乙方自行承擔(dān)。不得在本協(xié)議約定的拆遷期限屆滿后，仍占用商鋪或附屬場地。三、拆遷補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償款共計人民幣[X]元。該款項(xiàng)包括以下各項(xiàng)：商鋪價值補(bǔ)償：經(jīng)雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估，商鋪的市場價值為人民幣[X]元。裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償：商鋪內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告作為本項(xiàng)補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)（評估報告編號：[具體編號]）。搬遷補(bǔ)助：按照每平方米建筑面積人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，給予乙方搬遷補(bǔ)助，共計人民幣[X]元。臨時安置補(bǔ)助：因拆遷導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方給予乙方臨時安置補(bǔ)助。補(bǔ)助期限為自商鋪騰空交付之日起至甲方交付安置商鋪或乙方自行解決經(jīng)營場所之日止。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，預(yù)計補(bǔ)助期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。如實(shí)際補(bǔ)助期限超過預(yù)計期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限支付補(bǔ)助費(fèi)用。2.安置補(bǔ)償甲方為乙方提供位于[安置商鋪具體地址]的安置商鋪，建筑面積為[X]平方米，用途為商業(yè)。安置商鋪應(yīng)符合以下條件：具備合法的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)建設(shè)手續(xù)。商鋪的建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。安置商鋪應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個月內(nèi)交付給乙方。交付時，商鋪應(yīng)達(dá)到可使用狀態(tài)，包括但不限于通水、通電、通路、通氣等。如乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。如乙方選擇安置補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)按照上述約定及時交付安置商鋪，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、拆遷期限1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)開始拆遷工作。拆遷工作應(yīng)在[X]個月內(nèi)完成，自乙方騰空并交付商鋪之日起計算。2.如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤，拆遷期限相應(yīng)順延。甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的條件和時間交付安置商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照安置商鋪市場租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方在拆遷過程中造成乙方商鋪或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照評估價值進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款（如有），同時乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方在騰空商鋪過程中故意損壞商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照評估價值進(jìn)行賠償。若乙方違反本協(xié)議約定，未配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致拆遷工作延誤或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。