房屋共建共居協(xié)議書

房屋共建共居協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同建設(shè)并居住于特定房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋共建共居事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：本協(xié)議所涉房屋建設(shè)土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]。該土地由[土地來源，如甲方通過出讓方式取得等]取得。2.房屋規(guī)劃：房屋規(guī)劃為[房屋層數(shù)]層，建筑面積預(yù)計為[X]平方米。房屋設(shè)計方案為[詳細描述房屋的布局、戶型等設(shè)計情況]，包括但不限于[列舉主要房間功能及布局，如一樓為客廳、廚房、餐廳，二樓為三間臥室等]。3.建設(shè)標準：房屋建設(shè)應(yīng)符合國家及當?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標準和安全規(guī)范。建筑結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑材料應(yīng)選用符合國家標準且質(zhì)量合格的產(chǎn)品，如[列舉主要建筑材料，如水泥采用[品牌]、鋼材采用[規(guī)格型號]等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計方案變更、施工單位選擇等。在房屋建成后，享有按照本協(xié)議約定的居住權(quán)益及相關(guān)共有權(quán)益。2.義務(wù)：負責提供建設(shè)房屋所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵或糾紛，保證乙方在建設(shè)及使用房屋過程中不受第三方干擾。按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商確定的建設(shè)進度和資金安排，及時足額支付其應(yīng)承擔的建設(shè)費用。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過程中所需的各項審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。配合乙方監(jiān)督房屋建設(shè)工程質(zhì)量，對施工過程中的質(zhì)量問題及時提出意見和建議，并督促施工方整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商確定的方式進行房屋建設(shè)工程的組織和實施，包括選擇施工單位、采購建筑材料等。在房屋建成后，享有按照本協(xié)議約定的居住權(quán)益及相關(guān)共有權(quán)益。對甲方支付的建設(shè)費用使用情況進行監(jiān)督，確保資金用于房屋建設(shè)。2.義務(wù)：負責按照本協(xié)議約定及經(jīng)雙方認可的設(shè)計方案進行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量達到國家及當?shù)匾?guī)定的標準。編制房屋建設(shè)工程預(yù)算，明確各項建設(shè)費用，并提交給甲方審核。在建設(shè)過程中，嚴格控制工程成本，如有費用超出預(yù)算的情況，應(yīng)及時與甲方溝通并說明原因。定期向甲方匯報房屋建設(shè)進度，包括每月[具體匯報時間]提交書面建設(shè)進度報告，內(nèi)容涵蓋工程進展情況、已完成工作量、未完成工作及原因、預(yù)計后續(xù)進度等。負責房屋建設(shè)過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承擔全部責任。三、建設(shè)費用分擔1.雙方共同確認房屋建設(shè)總費用預(yù)計為人民幣[X]元。建設(shè)費用包括但不限于土地費用、建筑工程費用、裝修費用、設(shè)備購置費用、各項稅費及辦理相關(guān)手續(xù)的費用等。2.甲方承擔建設(shè)費用的比例為[X]%，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)在以下時間節(jié)點支付相應(yīng)費用：在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，支付建設(shè)費用的[X]%，即人民幣[X]元；在房屋建設(shè)基礎(chǔ)完工后[X]個工作日內(nèi)，支付建設(shè)費用的[X]%，即人民幣[X]元；在房屋主體結(jié)構(gòu)完工后[X]個工作日內(nèi)，支付建設(shè)費用的[X]%，即人民幣[X]元；在房屋竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余建設(shè)費用，即人民幣[X]元。3.乙方承擔建設(shè)費用的比例為[X]%，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)根據(jù)工程進度合理安排資金，確保工程順利進行。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。四、房屋產(chǎn)權(quán)及居住權(quán)益1.房屋建成后，雙方對房屋享有共同產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)登記為甲乙雙方共有，產(chǎn)權(quán)比例為甲方[X]%，乙方[X]%。2.雙方按照本協(xié)議約定享有房屋的居住權(quán)益，居住方式為[詳細說明居住安排，如各自獨立居住不同樓層或房間等]。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將其享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負擔。五、房屋使用與維護1.雙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事?lián)p害房屋結(jié)構(gòu)安全、環(huán)境衛(wèi)生及他人合法權(quán)益的行為。2.房屋的日常維護保養(yǎng)責任按照以下方式劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)及共用部分（如屋頂、外墻、樓梯間等）的維修保養(yǎng)費用由雙方共同承擔，費用按照產(chǎn)權(quán)比例分攤。各自居住區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等）的維修保養(yǎng)費用由各自承擔。3.如需對房屋進行重大修繕或改造，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定修繕或改造方案及費用承擔方式。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付建設(shè)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停房屋建設(shè)工程，由此造成的損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及經(jīng)雙方認可的設(shè)計方案和建設(shè)標準進行房屋建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責無償返工整改，直至達到合格標準。因返工整改造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.若一方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負擔其享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額，該行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[X]元。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有