房屋有償分配協(xié)議書

房屋有償分配協(xié)議書?甲方（分配方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋分配的相關(guān)權(quán)益，乙方希望通過(guò)有償方式獲得房屋分配，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋有償分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況甲方所分配的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型結(jié)構(gòu)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房屋為[幾居室]，附帶[是否有車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施，如有詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施情況]。（二）分配權(quán)益情況甲方基于[分配依據(jù)，如單位福利分房政策、特定項(xiàng)目安置等]獲得該房屋的分配權(quán)益，有權(quán)按照本協(xié)議約定將該房屋分配給乙方。甲方保證對(duì)該房屋分配權(quán)益擁有合法、完整、無(wú)瑕疵的處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利受限的情況。（三）相關(guān)服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與房屋分配相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)單位提交乙方的受讓申請(qǐng)、配合乙方進(jìn)行資料審核、協(xié)助乙方完成房屋交接等手續(xù)。2.在辦理房屋分配手續(xù)過(guò)程中，如涉及到需要甲方出面協(xié)調(diào)的事項(xiàng)，甲方應(yīng)積極履行協(xié)調(diào)義務(wù)，確保手續(xù)順利辦理。3.甲方應(yīng)向乙方提供關(guān)于房屋分配政策、流程及相關(guān)注意事項(xiàng)的咨詢服務(wù)，解答乙方在受讓過(guò)程中提出的疑問(wèn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋有償分配費(fèi)用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)如實(shí)向乙方告知房屋分配的真實(shí)情況，包括房屋現(xiàn)狀、分配政策、可能存在的風(fēng)險(xiǎn)等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋分配手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋分配權(quán)益。確保所提供的房屋分配權(quán)益合法有效，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋分配權(quán)益或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋分配手續(xù)辦理過(guò)程中，積極配合相關(guān)部門及乙方的工作，提供必要的文件、資料及協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋分配協(xié)助服務(wù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)的前提下，有權(quán)獲得房屋分配權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋有償分配費(fèi)用。如實(shí)向甲方提供辦理房屋分配手續(xù)所需的個(gè)人信息及相關(guān)資料，并保證所提供信息和資料的真實(shí)性、合法性、完整性。若因乙方提供虛假信息或資料導(dǎo)致無(wú)法辦理房屋分配手續(xù)或產(chǎn)生其他法律后果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。積極配合甲方及相關(guān)部門辦理房屋分配手續(xù)，按照要求及時(shí)簽署文件、繳納費(fèi)用等。在辦理手續(xù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并采取措施盡快解決。接受房屋分配時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。三、房屋有償分配費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋有償分配費(fèi)用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用涵蓋了甲方為乙方提供房屋分配權(quán)益及相關(guān)協(xié)助服務(wù)的所有費(fèi)用，包括但不限于協(xié)調(diào)費(fèi)用、手續(xù)辦理費(fèi)用等。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付房屋有償分配費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成房屋分配手續(xù)并取得相關(guān)證明文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余費(fèi)用人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（三）費(fèi)用調(diào)整在本協(xié)議履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋有償分配費(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。若雙方無(wú)法達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的定金應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于定金的約定處理。四、房屋分配手續(xù)辦理（一）辦理流程1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照甲方要求準(zhǔn)備好辦理房屋分配手續(xù)所需的全部資料，并提交給甲方。2.甲方收到乙方資料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不全或不符合要求，應(yīng)及時(shí)通知乙方補(bǔ)充或更正。3.甲方審核通過(guò)乙方資料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)單位提交乙方的受讓申請(qǐng)，并積極配合相關(guān)單位進(jìn)行審核、公示等程序。4.在房屋分配手續(xù)辦理過(guò)程中，如遇相關(guān)單位要求乙方或甲方補(bǔ)充其他資料或進(jìn)行說(shuō)明的情況，雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)順利推進(jìn)。5.經(jīng)相關(guān)單位審核通過(guò)并公示無(wú)異議后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方及相關(guān)單位共同完成房屋交接手續(xù)，領(lǐng)取房屋相關(guān)證件及鑰匙等。（二）辦理期限雙方應(yīng)共同努力，積極推進(jìn)房屋分配手續(xù)的辦理，確保在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部手續(xù)辦理并取得房屋分配權(quán)益。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，辦理期限相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)溝通并采取措施減少延誤時(shí)間。（三）手續(xù)辦理責(zé)任在房屋分配手續(xù)辦理過(guò)程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或乙方無(wú)法取得房屋分配權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議關(guān)于違約責(zé)任的約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法取得房屋分配權(quán)益的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，且無(wú)權(quán)要求甲方退還已支付的費(fèi)用。五、房屋交接（一）交接時(shí)間及地點(diǎn)房屋交接時(shí)間為甲方協(xié)助乙方完成房屋分配手續(xù)并取得相關(guān)證明文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，交接地點(diǎn)為房屋所在地[具體地址]。（二）交接內(nèi)容1.甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙、房屋相關(guān)證件（如房產(chǎn)證、土地證等，如有）及其他與房屋相關(guān)的資料。2.雙方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，包括房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符的情況，乙方應(yīng)在交接時(shí)書面提出，雙方共同協(xié)商解決方案。（三）交接手續(xù)1.雙方在房屋交接現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)簽署房屋交接清單，明確交接的物品及資料明細(xì)。2.乙方應(yīng)在房屋交接后對(duì)房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如無(wú)異議，應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決，并將問(wèn)題記錄在房屋交接清單上。3.房屋交接完成后，雙方應(yīng)就房屋的使用、管理等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定，確保房屋交接后的相關(guān)事宜順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋分配手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋分配權(quán)益的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋有償分配費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于購(gòu)房款差價(jià)損失、裝修損失、搬遷費(fèi)用等）。2.若甲方提供的房屋分配權(quán)益存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋分配權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部費(fèi)用、賠償乙方因此遭受的全部損失（如購(gòu)房款差價(jià)損失、裝修損失、搬遷費(fèi)用等），并按照房屋有償分配費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照房屋有償分配費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋有償分配費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已收取的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋有償分配費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假信息或資料導(dǎo)致無(wú)法辦理房屋分配手續(xù)或產(chǎn)生其他法律后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋有償分配費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于甲方為辦理手續(xù)支出的費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方承擔(dān)的賠償責(zé)任等）。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照房屋有償分配費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用，多退少補(bǔ)。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式，任何一方變更聯(lián)系方式