房屋委托代售協(xié)議書

房屋委托代售協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望委托乙方代為銷售該房屋；乙方具備房地產(chǎn)銷售的專業(yè)資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代售房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：[房屋具體地址，包括所在城市、區(qū)域、街道、門牌號等]2.房屋類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]3.建筑面積：[具體面積數(shù)值，精確到小數(shù)點后兩位]平方米4.戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等詳細戶型描述]5.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]6.裝修情況：[毛坯、簡裝、精裝等詳細描述]7.房屋用途：[居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等]8.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，具備合法的出售條件。產(chǎn)權(quán)證書號為：__________________（二）委托代售的具體要求1.乙方應(yīng)按照甲方設(shè)定的房屋售價[人民幣大寫：__________________元整（小寫：￥__________________元）]進行銷售推廣。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自降低售價。2.乙方負責(zé)通過各種合法有效的渠道對該房屋進行宣傳推廣，包括但不限于線上房產(chǎn)平臺、線下門店展示、發(fā)放宣傳資料等。3.乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，組織看房活動，并及時向甲方反饋看房情況及買家的相關(guān)意向。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋銷售進展情況，要求乙方定期匯報。對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)操作或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方促成房屋交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋銷售款項。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等。協(xié)助乙方辦理與房屋銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的簽字、蓋章等。按照本協(xié)議約定支付乙方傭金及相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金及相關(guān)費用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，獨立開展房屋銷售工作，與潛在買家進行溝通、協(xié)商。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠信履行本協(xié)議，維護甲方合法權(quán)益。以專業(yè)、勤勉的態(tài)度為甲方提供房屋銷售服務(wù)，積極推廣房屋，努力促成交易。對甲方提供的信息及資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要披露的除外。及時向甲方反饋房屋銷售過程中的各種情況，包括潛在買家的報價、看房時間、意向程度等。在房屋交易成功后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、款項交接等相關(guān)手續(xù)。三、委托期限本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。若一方希望終止委托關(guān)系，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。四、傭金及費用支付（一）傭金支付1.若乙方在委托期限內(nèi)成功促成房屋交易，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[傭金比例]向乙方支付傭金。2.傭金支付方式為：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且購房款項全部到賬后的[支付期限]個工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付傭金。（二）其他費用1.乙方在房屋銷售過程中產(chǎn)生的其他費用，如廣告宣傳費、看房費、差旅費等，由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е路课萁灰孜茨艹晒?，但乙方已實際產(chǎn)生相關(guān)費用的，甲方應(yīng)按照實際發(fā)生額向乙方支付費用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自降低房屋售價或拒絕按照約定支付乙方傭金及費用的，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自提高或降低房屋售價，或未按照約定履行銷售義務(wù)，導(dǎo)致房屋未能在委托期限內(nèi)成功出售的，乙方應(yīng)按照已收取的甲方預(yù)付款項的[違約比例]向甲方支付違約金，并返還已收取的預(yù)付款項。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他重要信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在房屋銷售過程中存在欺詐行為，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋成交價格的[違約比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具