房屋抵押價格協(xié)議書

房屋抵押價格協(xié)議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為保障自身債權的實現(xiàn)，乙方愿意以其所有的房屋為甲方提供抵押擔保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋抵押事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋位置：乙方所提供抵押的房屋位于[房屋詳細地址]，具體位置信息如下：[詳細到門牌號、樓層、房間號等]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋所有權證號：[房屋所有權證具體編號]。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，內部設施設備情況如下：[詳細列舉內部主要設施設備，如電器、家具等是否包含在抵押范圍內]。二、抵押擔保范圍乙方同意以本協(xié)議第一條所述房屋為甲方與[債務人姓名或名稱]簽訂的[主合同名稱及編號]項下的債權提供抵押擔保，擔保范圍包括但不限于主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）以及其他所有應付費用。三、抵押價格及價值確認1.雙方經(jīng)協(xié)商一致確認，本次抵押房屋的抵押價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該抵押價格系雙方綜合考慮房屋的市場價值、地理位置、周邊配套等因素后確定，雙方認可該價格充分反映了抵押物在當前市場情況下的合理價值，足以保障甲方債權的實現(xiàn)。2.若在抵押期間，因市場行情波動或其他原因導致抵押物價值明顯下降，甲方有權要求乙方提供額外的擔?；虿扇∑渌胧┮源_保甲方債權不受損害；若抵押物價值上升，乙方不得以此為由要求調整抵押價格或解除本抵押協(xié)議。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋抵押登記手續(xù)，并確保抵押登記的真實性、有效性和完整性。在乙方未能履行本協(xié)議約定的義務時，有權依法處置抵押物以實現(xiàn)債權，并就處置抵押物所得價款優(yōu)先受償。有權監(jiān)督抵押物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有擅自處分、破壞抵押物或使抵押物價值明顯減少的行為，有權要求乙方停止該行為并采取相應措施恢復抵押物價值或提供與減少價值相當?shù)膿！?.義務按照本協(xié)議約定向乙方提供主債權相關信息，確保乙方對擔保事項有充分了解。在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押物，但為實現(xiàn)債權而依法處置的除外。在實現(xiàn)抵押權后，若處置抵押物所得價款超過債權數(shù)額，應將超過部分返還乙方；若處置所得價款不足以清償債權，甲方有權繼續(xù)向乙方及其他債務人追償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如在乙方履行完抵押擔保義務后，有權要求甲方解除抵押登記等手續(xù)。在抵押物價值因不可抗力等不可歸責于乙方的原因減少時，有權要求甲方根據(jù)實際情況調整擔保措施或給予一定寬限期。2.義務確保對抵押物擁有合法、完整、有效的所有權，有權處分該抵押物，并保證抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉讓的情形。按照本協(xié)議約定及時辦理房屋抵押登記手續(xù)，承擔抵押登記所需的全部費用，包括但不限于登記費、評估費等，并向甲方提供抵押登記證明文件原件。在抵押期間，妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養(yǎng)，使其保持良好的狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押、拆除抵押物或以其他任何方式處分抵押物。如抵押物發(fā)生損壞、滅失或價值明顯減少等情況，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大，同時應向甲方提供與減少價值相當?shù)膿；虿扇∑渌追秸J可的補救措施。積極配合甲方實現(xiàn)抵押權，在甲方依法處置抵押物時，應提供必要的協(xié)助，包括但不限于交付房屋、提供相關產(chǎn)權證明等文件。五、抵押登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構辦理房屋抵押登記手續(xù)。乙方應按照不動產(chǎn)登記機構的要求提供真實、準確、完整的登記資料，并配合甲方完成登記申請等相關事宜。2.抵押登記辦理完畢后，乙方應將不動產(chǎn)登記證明原件交予甲方保管。在主債權得到清償或本協(xié)議約定的其他解除抵押情形出現(xiàn)后，雙方應在[X]個工作日內共同前往不動產(chǎn)登記機構辦理抵押注銷登記手續(xù)，乙方應承擔抵押注銷登記所需的全部費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理抵押登記手續(xù)、妥善保管抵押物、未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押物或出現(xiàn)其他違反本協(xié)議約定的行為，致使甲方債權無法實現(xiàn)或受到損害的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等。同時，甲方有權要求乙方立即糾正違約行為，并采取有效措施確保抵押物的安全和價值穩(wěn)定。若乙方未能在甲方要求的合理期限內糾正違約行為，甲方有權依法處置抵押物以實現(xiàn)債權。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權全部清償之日止失效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動產(chǎn)登記機構留存[X]份，每份具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日