房屋施工轉(zhuǎn)包協(xié)議書(shū)

房屋施工轉(zhuǎn)包協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)包方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方承接了[房屋具體地址]的房屋施工工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該工程"），現(xiàn)甲方將該工程的部分施工項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程概況1.工程名稱(chēng)：[房屋具體地址]房屋施工工程2.工程地點(diǎn)：[房屋具體地址]3.工程內(nèi)容：該工程包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等。具體施工范圍以甲方與業(yè)主簽訂的施工合同為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成轉(zhuǎn)包范圍內(nèi)的全部施工任務(wù)。（二）轉(zhuǎn)包范圍甲方將該工程中的[具體轉(zhuǎn)包項(xiàng)目名稱(chēng)，如主體結(jié)構(gòu)施工中的混凝土澆筑、鋼筋綁扎等詳細(xì)內(nèi)容]轉(zhuǎn)包給乙方施工。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及甲方的指示，自行組織施工人員、施工設(shè)備和材料，完成轉(zhuǎn)包范圍內(nèi)的施工工作，并確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及地方現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見(jiàn)，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況及業(yè)主要求，對(duì)轉(zhuǎn)包范圍內(nèi)的施工內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。如乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與該工程相關(guān)的施工圖紙、技術(shù)資料等文件，并對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)交底，確保乙方清楚了解工程要求和施工規(guī)范。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主、監(jiān)理單位及其他相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)施工資料和技術(shù)支持。在施工過(guò)程中，如遇甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料等文件存在錯(cuò)誤或不合理之處，有權(quán)要求甲方及時(shí)更正或調(diào)整。在完成轉(zhuǎn)包范圍內(nèi)的施工任務(wù)，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件的復(fù)印件。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙的要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)。自行組織施工人員、施工設(shè)備和材料，確保施工進(jìn)度滿(mǎn)足工程總體要求。在施工過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量、安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施控制施工過(guò)程中的揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。接受甲方及業(yè)主、監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。按照本協(xié)議約定，按時(shí)向甲方報(bào)送施工進(jìn)度報(bào)表、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)地下文物、古墓等，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門(mén)。因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、工程款支付（一）計(jì)價(jià)方式轉(zhuǎn)包工程價(jià)款按照[具體計(jì)價(jià)方式，如固定總價(jià)、單價(jià)包干等]進(jìn)行計(jì)算，具體金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：乙方每月[X]日前向甲方報(bào)送當(dāng)月完成的工程量報(bào)表，甲方在收到報(bào)表后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并在審核確認(rèn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月已完工程量?jī)r(jià)款的[X]%。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款的[X]%。4.質(zhì)保金：工程款的[X]%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期滿(mǎn)后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無(wú)息退還乙方。（三）支付憑證甲方每次支付工程款時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成轉(zhuǎn)包范圍內(nèi)的分項(xiàng)工程施工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行自檢。自檢合格后，乙方填寫(xiě)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提交給甲方。2.甲方在收到乙方的自檢報(bào)告后，應(yīng)組織業(yè)主、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，各方應(yīng)在工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門(mén)的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及完整的竣工資料。甲方在收到竣工報(bào)告及竣工資料后，應(yīng)組織業(yè)主、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后，各方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、工期（一）開(kāi)工日期本轉(zhuǎn)包工程的開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]，以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本轉(zhuǎn)包工程的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。乙方應(yīng)按照甲方要求及本協(xié)議約定的工期完成轉(zhuǎn)包范圍內(nèi)的施工任務(wù)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)包工程價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期調(diào)整在施工過(guò)程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法正常施工的；2.因業(yè)主原因或設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程內(nèi)容增加或減少，影響施工進(jìn)度的；3.因甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料等文件存在錯(cuò)誤或不合理之處，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的；4.其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的情況。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)施工資料和技術(shù)支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)包工程價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)包工程價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)包工程價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自將轉(zhuǎn)包工程轉(zhuǎn)包給第三方或與第三方合作施工，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)包工程價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)向甲方報(bào)送施工進(jìn)度報(bào)表、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)包工程價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。6.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（四）不可抗力本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分