投資房產(chǎn)合伙協(xié)議書

投資房產(chǎn)合伙協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同投資房產(chǎn)項目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下合伙協(xié)議：一、合伙項目概述1.投資房產(chǎn)具體情況雙方共同投資位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)項目，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)目前市場價值經(jīng)雙方認可為人民幣[X]元。2.項目預期通過對該房產(chǎn)的投資，預期在[預計投資周期]內(nèi)實現(xiàn)房產(chǎn)增值，并通過出租或出售等方式獲取收益。二、合伙目的甲乙雙方旨在通過共同投資、經(jīng)營管理該房產(chǎn)項目，實現(xiàn)雙方的經(jīng)濟利益最大化，共享投資收益，共擔投資風險。三、合伙出資1.出資方式甲方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占合伙項目總出資額的[X]%；乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占合伙項目總出資額的[X]%。2.出資時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將各自的出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。3.賬戶管理合伙期間，該共同賬戶由[指定一方]負責管理，另一方有權(quán)進行監(jiān)督。任何一方使用賬戶資金需經(jīng)雙方書面同意。四、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合伙項目的投資收益。有權(quán)對合伙項目的經(jīng)營管理提出建議和意見。有權(quán)查閱合伙項目的財務賬目等相關(guān)資料。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資。積極協(xié)助乙方進行合伙項目的經(jīng)營管理，提供必要的支持和幫助。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的各項約定，不得從事?lián)p害合伙項目及乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合伙項目的投資收益。有權(quán)對合伙項目的經(jīng)營管理進行監(jiān)督，提出異議和建議。有權(quán)查閱合伙項目的財務賬目等相關(guān)資料。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資。負責合伙項目的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于房產(chǎn)的出租、維護等，盡最大努力實現(xiàn)合伙項目的增值和收益。定期向甲方匯報合伙項目的經(jīng)營情況和財務狀況。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的各項約定，不得從事?lián)p害合伙項目及甲方利益的行為。五、利潤分配與虧損分擔1.利潤分配合伙項目在扣除各項成本、稅費等費用后的可分配利潤，按照甲乙雙方的出資比例進行分配。分配時間為每年的[具體日期]，雙方應在該日期后的[X]個工作日內(nèi)完成利潤分配手續(xù)。2.虧損分擔如合伙項目出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例分擔虧損。任何一方不得以其虧損分擔比例為由拒絕承擔虧損或減少對虧損的承擔責任。六、房產(chǎn)管理與運營1.日常管理由乙方負責合伙房產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于房產(chǎn)的維護、保養(yǎng)、安全防范等，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。2.出租事宜如需將房產(chǎn)出租，乙方應負責尋找合適的租戶，簽訂租賃合同，并按照市場行情合理確定租金價格。租金收入應及時存入共同賬戶。3.重大事項決策對于合伙房產(chǎn)的重大事項，如房產(chǎn)出售、重大修繕、改變房產(chǎn)用途等，需經(jīng)甲乙雙方一致書面同意后方可實施。七、入伙、退伙與財產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓1.入伙新合伙人入伙，必須經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面入伙協(xié)議。入伙的新合伙人按照本協(xié)議約定享有權(quán)利，承擔義務。2.退伙經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以退伙。若一方要求退伙，需提前[X]個月書面通知另一方。退伙時，按照退伙時合伙項目的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算，退還退伙方的財產(chǎn)份額。退伙方應承擔退伙前合伙項目的債務及虧損。3.財產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在合伙項目中的財產(chǎn)份額。如一方有意轉(zhuǎn)讓其財產(chǎn)份額，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的義務，從事?lián)p害合伙項目及另一方利益的行為，應向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議關(guān)于利潤分配、虧損分擔等約定，應按照違約金額的[X]%向另一方支付違約金，并及時糾正違約行為。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合伙項目結(jié)束并完成全部清算手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與