房子銷售代理協(xié)議書

房子銷售代理協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址及詳細(xì)信息]的房屋（以下簡稱"該房屋"），欲委托乙方作為銷售代理，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋銷售事宜；乙方具備專業(yè)的房屋銷售代理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面涂料、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、門窗等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商品房/二手房等]。若因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方或第三方遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.銷售代理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)制定房屋銷售方案，包括但不限于市場定位、定價(jià)策略、推廣計(jì)劃等。乙方通過各種合法渠道，如線上平臺(tái)、線下門店、客戶推薦等，積極尋找潛在購房客戶，并向客戶介紹該房屋的基本情況、優(yōu)勢特點(diǎn)等信息。乙方協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行溝通、談判，促成房屋買賣交易的達(dá)成。乙方負(fù)責(zé)辦理房屋銷售過程中的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定由雙方各自承擔(dān)。乙方定期向甲方匯報(bào)房屋銷售進(jìn)展情況，包括潛在客戶信息、意向客戶反饋、銷售談判進(jìn)程等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行銷售代理義務(wù)，并對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)了解房屋銷售進(jìn)展情況，獲取乙方提供的相關(guān)銷售信息和報(bào)告。在房屋銷售成功后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋銷售款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、戶型圖、周邊配套設(shè)施信息等，確保乙方能夠全面了解房屋情況，以便開展銷售工作。配合乙方辦理房屋銷售過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等文件，并按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及費(fèi)用。不得擅自與乙方已接觸的潛在客戶進(jìn)行私下交易，若違反本規(guī)定，應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行或委托第三方銷售該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取銷售代理費(fèi)用。在銷售過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶需求，對(duì)房屋銷售方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時(shí)告知甲方。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保銷售工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行銷售代理義務(wù)。按照本協(xié)議約定的銷售代理服務(wù)內(nèi)容，積極開展房屋銷售工作，努力促成房屋買賣交易的達(dá)成。對(duì)甲方提供的房屋相關(guān)資料及銷售過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，不得泄露給任何第三方。若因乙方原因?qū)е录追交蚩蛻粜畔⑿孤?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在與購房客戶溝通、談判過程中，應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，不得故意隱瞞或夸大房屋的優(yōu)點(diǎn)和缺陷。若因乙方虛假宣傳導(dǎo)致客戶與甲方產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。定期向甲方提交房屋銷售工作報(bào)告，詳細(xì)說明銷售進(jìn)展情況、客戶反饋信息、存在的問題及解決方案等。三、銷售代理費(fèi)用及支付方式1.銷售代理費(fèi)用雙方約定，乙方的銷售代理費(fèi)用按照房屋成交總價(jià)的[X]%收取。若因甲方原因?qū)е路课蒌N售價(jià)格低于雙方約定的最低銷售底價(jià)，乙方仍有權(quán)按照最低銷售底價(jià)計(jì)算銷售代理費(fèi)用。2.支付方式在房屋買賣交易達(dá)成，且購房客戶支付全部購房款項(xiàng)并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付銷售代理費(fèi)用。乙方應(yīng)在甲方支付銷售代理費(fèi)用前，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售工作對(duì)應(yīng)的銷售代理費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方已接觸的潛在客戶進(jìn)行私下交易，甲方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房屋相關(guān)資料存在虛假、不實(shí)等情況，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行銷售代理義務(wù)，導(dǎo)致房屋未能在約定的期限內(nèi)銷售成功，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照未成功銷售房屋的價(jià)值及給甲方造成的損失程度，由雙方協(xié)商確定，但乙方應(yīng)退還已收取的銷售代理費(fèi)用（如有）。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若損失金額超過違約金金額，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若乙方在與購房客戶溝通、談判過程中，故意隱瞞或夸大房屋的優(yōu)點(diǎn)和缺陷，導(dǎo)致客戶與甲方產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若糾紛導(dǎo)致房屋交易無法達(dá)成，乙方應(yīng)退還已收取的銷售代理費(fèi)用（如有），并按照房屋成交總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋銷售成功并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_______