房產(chǎn)認(rèn)籌轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房產(chǎn)認(rèn)籌轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________性別：______身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________性別：______身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方已參與[樓盤名稱]的房產(chǎn)認(rèn)籌活動，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其持有的該樓盤房產(chǎn)認(rèn)籌權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)認(rèn)籌權(quán)益：甲方參與了[樓盤名稱]位于[具體地址]，[房屋戶型、面積等詳細(xì)信息]房屋的認(rèn)籌活動，認(rèn)籌編號為[具體編號]。甲方已按照該樓盤開發(fā)商要求，繳納了認(rèn)籌金人民幣[X]元，并獲得了相應(yīng)的認(rèn)籌資格及相關(guān)權(quán)益。2.樓盤基本情況開發(fā)商：[開發(fā)商名稱]樓盤位置：[詳細(xì)地址]項目規(guī)劃：該樓盤占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，由[X]棟建筑物組成，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等。房屋信息：乙方受讓認(rèn)籌權(quán)益后擬購買的房屋為[具體樓號]棟[具體單元]號[具體樓層]室，建筑面積為[X]平方米，戶型為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)]。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯/精裝，詳細(xì)說明裝修標(biāo)準(zhǔn)]。3.相關(guān)服務(wù)開發(fā)商提供的服務(wù)：在認(rèn)籌成功并簽訂購房合同后，開發(fā)商將按照合同約定提供房屋建設(shè)、交付、產(chǎn)權(quán)辦理等一系列服務(wù)。具體包括但不限于按照設(shè)計圖紙進(jìn)行房屋施工建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；在約定的交付期限內(nèi)完成房屋交付，并提供相關(guān)交付文件；協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。銷售方提供的服務(wù)：銷售方負(fù)責(zé)在認(rèn)籌及購房過程中為甲乙雙方提供咨詢、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。包括解答甲乙雙方關(guān)于樓盤及購房相關(guān)的疑問，協(xié)助甲方辦理認(rèn)籌權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂購房合同，并在合同履行過程中協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供必要的溝通服務(wù)等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付認(rèn)籌權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證其對轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)認(rèn)籌權(quán)益擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，且未將該認(rèn)籌權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方。向乙方如實提供與房產(chǎn)認(rèn)籌及擬購買房屋相關(guān)的所有信息，包括但不限于認(rèn)籌文件、樓盤規(guī)劃、房屋戶型、面積、價格、優(yōu)惠政策等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理認(rèn)籌權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商或銷售方提交轉(zhuǎn)讓申請、提供必要的身份證明文件等，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利完成。在乙方與開發(fā)商簽訂購房合同后，配合乙方辦理與認(rèn)籌權(quán)益相關(guān)的后續(xù)手續(xù)，如協(xié)助開發(fā)商確認(rèn)認(rèn)籌權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助轉(zhuǎn)讓認(rèn)籌權(quán)益的義務(wù)。在認(rèn)籌權(quán)益成功轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)按照開發(fā)商規(guī)定的流程參與購房活動，包括簽訂購房合同、選房等。在簽訂購房合同后，享有與該認(rèn)籌權(quán)益相關(guān)的房屋購買權(quán)益，包括按照合同約定的價格、戶型、面積等購買房屋，并享受開發(fā)商給予認(rèn)籌客戶的相關(guān)優(yōu)惠政策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付認(rèn)籌權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)在購房過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費等（除本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用外）。遵守開發(fā)商及銷售方關(guān)于購房活動的各項規(guī)定和流程，按照要求提供相關(guān)資料，配合辦理購房手續(xù)。在簽訂購房合同后，按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)，如按時足額支付購房款、配合辦理房屋交付手續(xù)等。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)認(rèn)籌權(quán)益轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方協(xié)助乙方完成認(rèn)籌權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并經(jīng)開發(fā)商或銷售方確認(rèn)轉(zhuǎn)讓成功后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在乙方與開發(fā)商簽訂購房合同后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞認(rèn)籌權(quán)益存在的瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理認(rèn)籌權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或在辦理過程中故意拖延、阻撓，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法按時完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將認(rèn)籌權(quán)益再次轉(zhuǎn)讓給第三方，或因甲方原因?qū)е抡J(rèn)籌權(quán)益被開發(fā)商或相關(guān)部門認(rèn)定無效或撤銷的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款作為違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未遵守開發(fā)商及銷售方關(guān)于購房活動的規(guī)定，導(dǎo)致無法完成購房手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月