店面合同合租協(xié)議書

店面合同合租協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合租位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合租事宜達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：該店面僅用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自改變其用途。二、合租期限1.合租起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，若雙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知對方。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，每月租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.租金支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內(nèi)提供有效的收款憑證。3.押金：為確保合同的履行，乙方應向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費用分擔1.水電費：合租期間，水電費由雙方按照實際使用量分攤。乙方應在收到水電費繳費通知單后[X]天內(nèi)將其應承擔的費用支付給甲方，由甲方統(tǒng)一繳納。2.物業(yè)費：該店面的物業(yè)費為每月人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），由雙方平均分擔，即雙方各承擔人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)費應在每月[具體日期]前支付給物業(yè)管理公司。3.其他費用：如店面產(chǎn)生的燃氣費、網(wǎng)絡費、垃圾處理費等其他費用，由雙方按照實際使用情況協(xié)商分擔。五、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及相關(guān)費用。有權(quán)對店面的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為導致店面無法正常使用，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況減少或免除乙方的租金等費用。2.義務保證店面符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)。負責店面的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自解除本協(xié)議或干涉乙方的正常經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費用由乙方自行承擔。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，不受甲方非法干涉。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為導致店面無法正常使用，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況要求甲方減少或免除租金等費用。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及相關(guān)費用。合理使用店面及店內(nèi)設施設備，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或損壞設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在店內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還店面及附屬設施設備。六、店面裝修與改造1.裝修改造原則：乙方如需對店面進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響店面的整體結(jié)構(gòu)和安全。2.費用承擔：乙方自行承擔裝修改造費用。租賃期滿或合同解除后，對于乙方裝修改造形成的不可移動部分，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有；對于可移動部分，乙方有權(quán)拆除，但應恢復店面原狀。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將其在店面中的合租權(quán)益轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應提前[X]天書面通知甲方，甲方在收到通知后[X]天內(nèi)給予書面答復。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租情況告知甲方。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應按照本協(xié)議約定履行其義務。2.轉(zhuǎn)讓：乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自將店面整體轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方有意轉(zhuǎn)讓店面，應提前[X]天書面通知甲方，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方應確保受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供店面或店面存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或解除本協(xié)議。若甲方擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及相關(guān)費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變店面用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店面、擅自改變店面結(jié)構(gòu)或損壞設施設備的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復原狀、賠償損失，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或合同解除后返還店面及附屬設施設備的，應按照每日人民幣[X]元的標準向甲方支付占有使用費，并承擔因此給甲方造成的損失。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽