房屋改善維修協(xié)議書

房屋改善維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方有意對該房屋進(jìn)行改善維修，乙方具備相關(guān)的改善維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋改善維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改善維修內(nèi)容1.室內(nèi)裝修部分對房屋的墻面進(jìn)行鏟除原有的墻皮，重新粉刷乳膠漆，顏色為[具體顏色]。地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板，規(guī)格為[具體規(guī)格]，確保地板鋪設(shè)平整、無縫隙。更換臥室、客廳的門窗，采用[門窗材質(zhì)]，門窗的款式為[具體款式]，保證門窗的密封性和隔音效果良好。對廚房進(jìn)行整體改造，拆除原有櫥柜，重新定制[材質(zhì)]櫥柜，包含吊柜、地柜，配備[具體廚具品牌及型號]的爐灶、抽油煙機、水槽等廚房電器。衛(wèi)生間進(jìn)行翻新，安裝[材質(zhì)]的馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等潔具，更換衛(wèi)生間的防水，確保無滲漏現(xiàn)象。2.房屋結(jié)構(gòu)部分檢查并加固房屋的梁柱結(jié)構(gòu)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。具體措施為對梁柱進(jìn)行[加固方式，如粘貼碳纖維布等]處理，經(jīng)專業(yè)檢測機構(gòu)檢測后符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。對房屋的屋頂進(jìn)行防水處理，先清理屋頂雜物，然后鋪設(shè)[防水卷材材質(zhì)及規(guī)格]的防水卷材，確保屋頂無滲漏。3.水電改造部分對房屋的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線和水管。電線采用[電線規(guī)格及品牌]，水管采用[水管材質(zhì)及規(guī)格]，確保水電線路安全、規(guī)范。根據(jù)甲方需求，合理布局室內(nèi)插座和開關(guān)位置，增加[具體數(shù)量]個插座，方便甲方日后使用電器設(shè)備。（二）改善維修標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。2.對于所使用的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明文件，并確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。如使用的地板應(yīng)符合[地板國家標(biāo)準(zhǔn)編號]，乳膠漆應(yīng)符合[乳膠漆國家標(biāo)準(zhǔn)編號]等。3.施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)監(jiān)理單位（如有）的監(jiān)督檢查，對于甲方提出的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。（三）改善維修期限本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改善維修工程。有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方返工整改。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，進(jìn)行施工安排。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照合同約定的改善維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期為自工程竣工驗收合格之日起[保修期限]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)免費進(jìn)行維修。三、工程款及支付方式（一）工程款金額本工程的總工程款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此工程款為固定總價，除因合同約定的調(diào)整因素外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款：在工程施工進(jìn)度達(dá)到[工程進(jìn)度節(jié)點]后，甲方向乙方支付工程款的[進(jìn)度款比例]。乙方應(yīng)在每個進(jìn)度節(jié)點完成后[進(jìn)度款申請期限]個工作日內(nèi)向甲方提交工程進(jìn)度款申請報告及相關(guān)資料，甲方審核無誤后在[進(jìn)度款支付期限]個工作日內(nèi)支付進(jìn)度款。3.竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[竣工驗收款支付期限]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[竣工驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金：工程款的[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在保修期屆滿后[質(zhì)量保證金退還期限]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方將質(zhì)量保證金無息退還給乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應(yīng)違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時施工或工程延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于窩工費、設(shè)備租賃費等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改善維修工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因返工整改導(dǎo)致工程逾期竣工，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期竣工違約責(zé)任。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[保修維修期限]個工作日內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[保修逾期付款違約金比例]向甲方支付違約金。4.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照合同總金額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可