房屋個人轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋個人轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，采光通風良好。該房屋所在樓棟總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋附屬設施及裝修情況附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、水電設施、燃氣設施、門窗等]。裝修情況為：[描述裝修風格及裝修程度，如精裝修、簡裝修等]，具體裝修包括但不限于墻面[裝修材料及顏色]、地面[裝修材料及顏色]、天花板[裝修材料及顏色]、廚房[裝修情況]、衛(wèi)生間[裝修情況]等。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為甲方。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情況，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該房屋土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施的所有權(quán)益，雙方不再因任何因素調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方違反本協(xié)議約定，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違反本協(xié)議約定，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方在[具體時間節(jié)點，如辦理房屋過戶手續(xù)前[X]個工作日]向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且辦理完房屋交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務。2.義務保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部文件、資料，并按照相關(guān)部門要求簽署必要的文件。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方自行承擔。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，騰空該房屋，并將房屋及附屬設施以良好、可正常使用的狀態(tài)交付給乙方。交付前，負責結(jié)清該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。向乙方如實告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史及其他可能影響乙方權(quán)益的情況。若因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房屋等。在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)對該房屋進行合理的了解和查驗。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間節(jié)點，按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的身份證明文件及其他相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費及其他費用，由乙方自行承擔。在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。承擔房屋交付后因使用房屋產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。四、房屋交付及過戶1.房屋交付甲方應在[具體交付時間]將該房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。若房屋交付時存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責在[合理整改期限]內(nèi)進行修復或整改，直至符合約定標準。因甲方未及時整改導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.房屋過戶雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應積極配合乙方提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時簽署相關(guān)文件。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但因一方故意拖延或不配合導致過戶手續(xù)延誤的，責任方應承擔由此給對方造成的損失。五、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于產(chǎn)權(quán)存在瑕疵、未按時交付房屋、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于未按時支付轉(zhuǎn)讓款、未配合辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或個人隱私等信息，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等因素造成的影響，盡量減少損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成