拆遷房屋包工協(xié)議書

拆遷房屋包工協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有拆遷房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的房屋拆遷包工服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行拆遷房屋包工事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷房屋基本情況1.拆遷房屋位于__________________（詳細(xì)地址），房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______（如磚混、框架等），房屋用途為______（如住宅、商業(yè)等）。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水電設(shè)施、化糞池等）。（二）拆遷范圍及要求1.乙方負(fù)責(zé)拆除上述拆遷房屋及附屬設(shè)施，拆除范圍以甲方指定的范圍為準(zhǔn)。2.拆除工作應(yīng)達到以下要求：拆除后的場地應(yīng)平整，無建筑垃圾殘留，符合甲方后續(xù)使用或處置要求。拆除過程中應(yīng)采取必要的防塵、降噪措施，避免對周邊環(huán)境造成污染和干擾。對于可回收利用的建筑材料，乙方應(yīng)按照甲方要求進行分類存放或處理。（三）拆除方式及時間安排1.拆除方式：乙方應(yīng)采用安全、合理的拆除方式進行施工，避免因拆除方式不當(dāng)導(dǎo)致安全事故或?qū)χ苓吔ㄖ镌斐蓳p壞。具體拆除方式為______（如人工拆除、機械拆除等）。2.時間安排：本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進場施工。乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成拆遷房屋及附屬設(shè)施的拆除工作，但因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和要求完成拆遷工作。2.義務(wù)：向乙方提供拆遷房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、規(guī)劃許可證等。協(xié)助乙方辦理拆遷過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)、提供必要的文件等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷費用。在乙方進行拆遷工作期間，為乙方提供必要的工作條件和便利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷費用。有權(quán)根據(jù)拆遷工作的實際情況，合理安排施工進度和施工方式。2.義務(wù)：具備從事房屋拆遷包工服務(wù)所需的資質(zhì)證書和相關(guān)許可證，并向甲方提供復(fù)印件。自行組織具有相應(yīng)經(jīng)驗和技能的施工人員和設(shè)備進行拆遷工作，確保施工安全和質(zhì)量。在拆遷工作開始前，制定詳細(xì)的拆遷施工方案，并報甲方審核同意。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和要求完成拆遷工作，確保拆除后的場地符合甲方要求。在拆遷過程中，負(fù)責(zé)處理因拆遷工作引發(fā)的一切糾紛和問題，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。做好拆遷現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施減少拆遷過程中的環(huán)境污染。在拆遷工作完成后，及時清理現(xiàn)場，將拆除的建筑垃圾運至甲方指定的地點，并按照甲方要求進行處理。對甲方提供的相關(guān)資料予以保密，不得泄露給任何第三方。三、費用及支付方式（一）拆遷費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆遷房屋包工費用為人民幣______元（大寫______元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆遷工作所需的全部費用，除因本協(xié)議約定的調(diào)整事項外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方完成拆遷房屋及附屬設(shè)施的拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷費用，即人民幣______元（大寫______元整）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的工作條件和便利，導(dǎo)致乙方拆遷工作延誤或無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和要求完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷費用的______%向甲方支付違約金。2.若乙方在拆遷過程中因自身原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任，包括但不限于人身傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償?shù)取Ｈ缫蛞曳皆蚪o甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除方式進行施工，導(dǎo)致對周邊建筑物造成損壞或引發(fā)其他糾紛的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定將甲方提供的相關(guān)資料泄露給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付拆遷費用的______%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定清理現(xiàn)場或處理建筑垃圾，甲方有權(quán)自行組織清理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照拆遷費用的______%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前______日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或