新房購房意向協(xié)議書

新房購房意向協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方開發(fā)建設(shè)的[新房項(xiàng)目名稱]（以下簡稱"該新房項(xiàng)目"）中的房屋有購買意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該新房項(xiàng)目房屋事宜達(dá)成如下意向協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該新房項(xiàng)目位于[具體地址]，具體樓號為[X]號樓[X]單元[X]層[X]室。2.房屋戶型：[戶型名稱]，建筑面積約為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：住宅。（二）房屋配套設(shè)施1.基礎(chǔ)設(shè)施：該房屋所屬小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并能夠正常使用。2.公共配套：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有[配套設(shè)施名稱，如幼兒園、會所、健身設(shè)施等]，以滿足業(yè)主的日常生活及休閑需求。（三）裝修標(biāo)準(zhǔn)該新房項(xiàng)目的裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，如毛坯房、精裝修等]。若為精裝修，裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，裝修質(zhì)量應(yīng)達(dá)到行業(yè)規(guī)范要求，具體裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)見附件[裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)附件]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。對該新房項(xiàng)目的房屋享有合法的處分權(quán)，并有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行銷售。2.義務(wù)向乙方提供該新房項(xiàng)目房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋的基本情況、規(guī)劃設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。按照本協(xié)議約定及雙方另行簽訂的《商品房買賣合同》（以下簡稱"買賣合同"）的約定，按時交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋的相關(guān)審批手續(xù)，確保房屋具備合法交付條件，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并對房屋情況進(jìn)行實(shí)地查看。在簽訂買賣合同前，有權(quán)對房屋的各項(xiàng)情況進(jìn)行進(jìn)一步了解和核實(shí)。在符合本協(xié)議約定及買賣合同約定的前提下，有權(quán)要求甲方按時交付房屋，并按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的個人身份信息及聯(lián)系方式，確保甲方能夠及時與乙方取得聯(lián)系。按照本協(xié)議約定，向甲方支付購房意向金及其他相關(guān)款項(xiàng)。在簽訂買賣合同后，按照合同約定及時履行付款義務(wù)，并配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。遵守該新房項(xiàng)目的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，不得從事?lián)p害甲方及其他業(yè)主利益的行為。三、購房意向金及支付方式（一）購房意向金金額乙方同意向甲方支付購房意向金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將購房意向金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）意向金性質(zhì)及處理1.該購房意向金在乙方與甲方簽訂買賣合同后，自動轉(zhuǎn)為購房定金。2.若乙方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方簽訂買賣合同，且未按照甲方要求的合理期限內(nèi)簽訂買賣合同，甲方有權(quán)沒收乙方支付的購房意向金，乙方無權(quán)要求返還。3.若因甲方原因?qū)е码p方未能簽訂買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的購房意向金。四、買賣合同簽訂事宜（一）簽訂時間雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的《商品房買賣合同》。（二）簽訂地點(diǎn)雙方協(xié)商確定簽訂買賣合同的地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。（三）合同條款協(xié)商在簽訂買賣合同前，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商，確保合同條款符合雙方的真實(shí)意愿及法律法規(guī)的規(guī)定。甲方應(yīng)向乙方提供買賣合同的示范文本，并對合同條款進(jìn)行詳細(xì)解釋和說明。乙方有權(quán)對合同條款提出修改意見和建議，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂買賣合同。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋相關(guān)信息，或者提供的信息存在虛假、誤導(dǎo)等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定及買賣合同約定按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付房價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房價款，并按照已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付房價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房價款，并按照已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定支付購房意向金或其他相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的購房意向金，乙方應(yīng)按照已付房價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方簽訂買賣合同，且未按照甲方要求的合理期限內(nèi)簽訂買賣合同，甲方有權(quán)沒收乙方支付的購房意向金，乙方應(yīng)按照已付房價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照買賣合同約定按時履行付款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的購房定金，并要求乙方按照已付房價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在本協(xié)議履行期間，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除協(xié)議的情形，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并按照相關(guān)約定處理善后事宜。（三）通知與送達(dá)雙方確認(rèn)本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任何一方如發(fā)生聯(lián)系地址、聯(lián)系電話變更，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方。一方按照本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，自發(fā)出之日起[X]日后即視為送達(dá)。（四）附件效力本協(xié)議附件[裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)附件]等與本協(xié)議具有同等法律效力，是本協(xié)議的組成部分。附件內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)；本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，以附件約定為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日