底店轉讓合同協(xié)議書

底店轉讓合同協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉讓其擁有的位于[底店具體地址]的底店（以下簡稱"該底店"），乙方愿意受讓該底店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉讓合同協(xié)議：一、底店基本情況1.位置：該底店位于[詳細地址]，具體位置見附件一（底店位置示意圖）。2.面積：底店建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.用途：該底店目前用于[具體經(jīng)營用途]，乙方承諾受讓后繼續(xù)用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得擅自改變用途。4.裝修及設施設備：該底店現(xiàn)有裝修及附屬設施設備情況見附件二（裝修及設施設備清單），甲方應保證清單內(nèi)容真實、準確、完整，乙方對清單內(nèi)容予以認可。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該底店的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，包含底店的經(jīng)營權、裝修、附屬設施設備等所有權益，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該首付款在扣除定金后支付，即乙方實際支付首付款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應在辦理完底店交接手續(xù)及相關變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取轉讓款。對底店轉讓事宜進行說明和解釋。2.義務：保證對該底店擁有合法的處分權，有權進行轉讓，且該底店不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供辦理底店交接手續(xù)及相關變更登記手續(xù)所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由[具體承擔方]承擔。在本合同簽訂之日起至底店交接完成之日期間，妥善保管底店及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方保管不善導致底店及附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。如實向乙方告知底店的經(jīng)營狀況、租賃情況（如有）、房屋質(zhì)量等相關信息，不得隱瞞或虛報。如因甲方隱瞞或虛報導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方與底店的原房東（如有）協(xié)商，辦理租賃合同變更手續(xù)（如有），確保乙方能夠順利經(jīng)營。在底店交接前結清該底店的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金（如有）、稅費等。如因甲方未結清費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本合同約定要求甲方履行義務，包括但不限于協(xié)助辦理相關手續(xù)、提供文件資料等。在底店交接完成后，有權對底店進行合法的經(jīng)營和使用。2.義務：按照本合同約定按時足額支付轉讓款。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營底店，不得從事違法違規(guī)活動。在辦理底店交接手續(xù)時，應按照甲方要求進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時提出，雙方協(xié)商解決。在底店受讓后，負責底店的日常經(jīng)營管理和維護，承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將底店再次轉讓或轉租給第三方。四、底店交接1.交接時間：雙方應在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)完成底店的交接手續(xù)，具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂《底店交接確認書》。2.交接內(nèi)容：底店的鑰匙、門禁卡等相關物品。附件二（裝修及設施設備清單）中所列的附屬設施設備，并確保設施設備能夠正常使用。與底店經(jīng)營相關的文件資料，包括但不限于租賃合同（如有）、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防許可證等（如有）。其他與底店有關的物品或資料。3.交接程序：雙方共同對底店及附屬設施設備進行現(xiàn)場檢查、清點，按照附件二（裝修及設施設備清單）進行核對，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。甲方應向乙方提供底店的相關文件資料，并協(xié)助乙方辦理相關文件資料的交接手續(xù)。雙方在《底店交接確認書》上簽字確認，確認底店已完成交接，交接完成后，底店的風險和責任由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)、隱瞞底店瑕疵等，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付轉讓款、擅自改變底店用途等，每逾期一日，應按照未支付轉讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導致對方遭受其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件一（底店位置示意圖）、附件二（裝修及設施設備清單）為本合同的