房產(chǎn)買賣分割協(xié)議書

房產(chǎn)買賣分割協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）買賣及分割事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋戶型為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.該房產(chǎn)土地性質(zhì)為______，房屋所有權(quán)證號為______，國有土地使用證號為______。3.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、房產(chǎn)買賣及分割方式1.甲乙雙方同意，甲方將該房產(chǎn)出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)按照以下方式進行分割：[詳細說明分割方式，如按照房間數(shù)量、面積比例等進行分割，并附圖示意分割范圍]3.分割后的房產(chǎn)各自獨立使用，互不干涉，但涉及到共有部分（如樓梯、電梯、走廊等）的使用應(yīng)遵循合理、公平的原則。三、付款方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元整（大寫______元整）給甲方。2.乙方應(yīng)在[具體日期]前，將購房款人民幣______元整（大寫______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.剩余購房款人民幣______元整（大寫______元整），乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當日支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購房款。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行簽字、蓋章等手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)騰空該房產(chǎn)，并將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5.甲方應(yīng)向乙方如實告知該房產(chǎn)的質(zhì)量狀況、使用年限、裝修情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的______%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需資料，并按照要求履行相關(guān)義務(wù)。五、房產(chǎn)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費用增加的，增加部分由雙方協(xié)商分擔。3.如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完畢的，違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。2.如甲方未能按照本協(xié)議約定按時交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。3.如乙方未能按照本協(xié)議約定按時支付購房款或拒絕配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充